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□楼市记者 殷方超
21世纪是海洋的时代。海洋，被世界公认为“蓝色国土”，综合开发利用海洋资源也被称为发展“蓝色经济”。事实上，从美国、加拿大到日本……世界各国均瞄准海洋资源，抓紧蓝色资源，蓝色经济新纪元已经到来。在这样的国际背景下，中国也加紧对海洋的综合利用与开发。
山东海景房兴起于2001年左右的乳山，当时极低的市场门槛引起众多购房者和开发商的强烈关注。至2005年起，山东沿海各县级市几乎“全面开花”，一派欣欣向荣的繁华景象。但繁华背后却隐藏了很大的危机。一些开发商较早时间拿到的土地，成本相当低廉。前些年的海景房销售就像“卖白菜”，利欲的驱使下，他们不重视产品的质量、配套、物管。后来的开发项目蜂拥而上，造成了大量的土地浪费和产品积压。这些项目大都是普通的住宅而已，质量良莠不齐。随着近两年较大实力的开发商的进驻，海景房的产品结构得到很大改善，但“应市”的度假公寓、酒店及高端项目还是较少。再者没有合理的整体规划开发，没有产业链条的支撑和滚动效应，仅靠海景旅游的支撑，海景房的升值潜力还是很有限。
山东省委省政府《关于打造山东半岛蓝色经济区的指导意见》中提到：建设山东半岛蓝色经济区，要立足当前，着眼长远，突出重点，精心谋划，着力形成“一区三带”的发展格局。“一区”就是全面打造山东半岛蓝色经济区。“三带”就是依托沿海七市，优化涉海生产力布局，形成三个优势特色产业带：一是在黄河三角洲高效生态经济区规划建设区域，着力打造沿海高效生态产业带；二是在胶东半岛着力打造沿海高端产业带；三是构建以日照精品钢基地为重点的鲁南临港产业带。因而，众多海景地产开发商，特别是有着雄厚资金实力的开发商应抓住机遇，把自己融入到山东半岛蓝色经济区的大开发当中，为子孙后代留下更多的资源财富。
中国的海岸线长达1.8万公里，居世界第四，但可居住海岸线只有1800公里，大陆人均占有更只有0.14厘米。经济规律决定新财富将流向具有战略竞争的生产部门，流向能够产生更大溢出价值的部门。海洋资源，作为21世纪战略经济主要发展方向之一，将成为国家乃至个人抢占的要地。山东作为沿海重地，有着不可比拟的海景资源，但目前的开发还有很多方面亟待改善。
从居住角度考虑，人类对海洋的向往，是其诞生起便自然产生的联系。考虑到中国可居住海岸线的极度匮乏，提前占据高品质的海岸居住生活，将成为未来若干年中国财富移民的主要动向。
互动热线：0531-85196030
QQ群：68921317理性【寻海】
21世纪是海洋的时代。海洋，被世界公认为“蓝色国土”，综合开发利用海洋资源也被称为发展“蓝色经济”。事实上，从美国、加拿大到日本……世界各国均瞄准海洋资源，抓紧蓝色资源，蓝色经济新纪元已经到来。在这样的国际背景下，中国也加紧对海洋的综合利用与开发。
山东海景房兴起于2001年左右的乳山，当时极低的市场门槛引起众多购房者和开发商的强烈关注。至2005年起，山东沿海各县级市几乎“全面开花”，一派欣欣向荣的繁华景象。但繁华背后却隐藏了很大的危机。一些开发商较早时间拿到的土地，成本相当低廉。前些年的海景房销售就像“卖白菜”，利欲的驱使下，他们不重视产品的质量、配套、物管。后来的开发项目蜂拥而上，造成了大量的土地浪费和产品积压。这些项目大都是普通的住宅而已，质量良莠不齐。随着近两年较大实力的开发商的进驻，海景房的产品结构得到很大改善，但“应市”的度假公寓、酒店及高端项目还是较少。再者没有合理的整体规划开发，没有产业链条的支撑和滚动效应，仅靠海景旅游的支撑，海景房的升值潜力还是很有限。
山东省委省政府《关于打造山东半岛蓝色经济区的指导意见》中提到：建设山东半岛蓝色经济区，要立足当前，着眼长远，突出重点，精心谋划，着力形成“一区三带”的发展格局。“一区”就是全面打造山东半岛蓝色经济区。“三带”就是依托沿海七市，优化涉海生产力布局，形成三个优势特色产业带：一是在黄河三角洲高效生态经济区规划建设区域，着力打造沿海高效生态产业带；二是在胶东半岛着力打造沿海高端产业带；三是构建以日照精品钢基地为重点的鲁南临港产业带。因而，众多海景地产开发商，特别是有着雄厚资金实力的开发商应抓住机遇，把自己融入到山东半岛蓝色经济区的大开发当中，为子孙后代留下更多的资源财富。
中国的海岸线长达1.8万公里，居世界第四，但可居住海岸线只有1800公里，大陆人均占有更只有0.14厘米。经济规律决定新财富将流向具有战略竞争的生产部门，流向能够产生更大溢出价值的部门。海洋资源，作为21世纪战略经济主要发展方向之一，将成为国家乃至个人抢占的要地。山东作为沿海重地，有着不可比拟的海景资源，但目前的开发还有很多方面亟待改善。
从居住角度考虑，人类对海洋的向往，是其诞生起便自然产生的联系。考虑到中国可居住海岸线的极度匮乏，提前占据高品质的海岸居住生活，将成为未来若干年中国财富移民的主要动向。
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