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□魏文彪
很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这一定心丸,可能为你省下几十万元。(12月27日央视)
国家建立住房公积金制度的目的,原本就是为了帮助职工购房。而事实上,公积金住房贷款利率,也远低于商业银行房贷利率。相比于商业贷款购房,购房者通过公积金贷款购房,能省下数万乃至数十万元的资金。然而,由于部分房屋开发企业拒绝购房人使用公积金贷款购房,导致不少职工无法经由公积金贷款购房,起到减轻购房压力的效用,令职工购房从住房公积金制度所能享受到的实惠打折。
针对部分房屋开发企业限制、阻扰、拒绝公积金贷款购房现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发布通知,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。人们期待相关规定能够得到切实的落实,同时进一步加大惩处力度,促使房屋开发企业自觉摒弃限制、阻扰、拒绝公积金贷款购房行为,令更多的消费者能够经由公积金贷款购房,享受到实实在在的实惠。
部分房屋开发企业所以拒绝购房人使用公积金贷款购房,很大程度上是因为公积金贷款购房回笼资金较慢。一些房屋开发企业为了加快资金回笼,减轻资金压力,于是拒绝购房人公积金贷款购房,希望购房人全款购房或商业贷款购房。而当前在部分地方,也确实一定程度地存在公积金贷款审批时限长现象,不单令购房者长时间等待,而且也导致房屋开发企业资金回笼慢。显然,唯有加快公积金贷款审批以及其他手续办理的速度,缩短办理时限,才会令房屋开发企业更为乐意接受公积金贷款购房。
对此,四部委下发的通知要求,住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,同时,提高住房公积金贷款抵押登记效率,在10个工作日内完成抵押登记手续。如此加快公积金贷款的审批与发放节奏,有利于房屋开发企业更好地回笼资金,从而调和购房者和房屋开发企业的诉求,平衡二者的利益,经由消除公积金贷款的“肠梗阻”,令更多的购房者能够经由公积金贷款购房,减轻购房压力。人们期待这种压缩审批时限、提高审批效率的举措,能在更多的领域推行,以经由消除“肠梗阻”,让更多的民众在更大程度上享受到相关政策与规定所能带来的实惠。
很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这一定心丸,可能为你省下几十万元。(12月27日央视)
国家建立住房公积金制度的目的,原本就是为了帮助职工购房。而事实上,公积金住房贷款利率,也远低于商业银行房贷利率。相比于商业贷款购房,购房者通过公积金贷款购房,能省下数万乃至数十万元的资金。然而,由于部分房屋开发企业拒绝购房人使用公积金贷款购房,导致不少职工无法经由公积金贷款购房,起到减轻购房压力的效用,令职工购房从住房公积金制度所能享受到的实惠打折。
针对部分房屋开发企业限制、阻扰、拒绝公积金贷款购房现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发布通知,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。人们期待相关规定能够得到切实的落实,同时进一步加大惩处力度,促使房屋开发企业自觉摒弃限制、阻扰、拒绝公积金贷款购房行为,令更多的消费者能够经由公积金贷款购房,享受到实实在在的实惠。
部分房屋开发企业所以拒绝购房人使用公积金贷款购房,很大程度上是因为公积金贷款购房回笼资金较慢。一些房屋开发企业为了加快资金回笼,减轻资金压力,于是拒绝购房人公积金贷款购房,希望购房人全款购房或商业贷款购房。而当前在部分地方,也确实一定程度地存在公积金贷款审批时限长现象,不单令购房者长时间等待,而且也导致房屋开发企业资金回笼慢。显然,唯有加快公积金贷款审批以及其他手续办理的速度,缩短办理时限,才会令房屋开发企业更为乐意接受公积金贷款购房。
对此,四部委下发的通知要求,住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,同时,提高住房公积金贷款抵押登记效率,在10个工作日内完成抵押登记手续。如此加快公积金贷款的审批与发放节奏,有利于房屋开发企业更好地回笼资金,从而调和购房者和房屋开发企业的诉求,平衡二者的利益,经由消除公积金贷款的“肠梗阻”,令更多的购房者能够经由公积金贷款购房,减轻购房压力。人们期待这种压缩审批时限、提高审批效率的举措,能在更多的领域推行,以经由消除“肠梗阻”,让更多的民众在更大程度上享受到相关政策与规定所能带来的实惠。