山东师范大学房地产系主任程道平认为,重庆针对高端住宅征收房产税,因为范围比较小,对整个房地产市场影响不大。综合各种情况看,重庆开征房产税的主要目的是为了遏制高端消费,形成比较合理的消费市场比例,不是为了调控房地产市场。
至于重庆开征房产税对山东市场的影响,程道平认为不会产生连锁反应,因为山东目前都没有这方面的准备。
当记者问及若济南开征房产税,何种标准比较合适时,程道平表示,目前开征房产税的标准有面积、套数、总价等,这些标准各有利弊,各种可能要组合起来才管用。
程道平说,房产税发挥的作用大小与方案怎么定有直接的关系。他认为,首先是税率,“个人认为低于1%意义不大。”其次是对象和范围,重庆只针对高端住宅消费,这对市场作用不大,只有涉及的人多了,才会对市场有较大的影响,面积和套数要结合起来才会有用。
程道平说,根据济南的实际情况,要想平抑房价,根本的是要增加低端市场商品房和公租房的供应,大力增加普通住房和公租房的面积是重中之重。
至于重庆开征房产税对山东市场的影响,程道平认为不会产生连锁反应,因为山东目前都没有这方面的准备。
当记者问及若济南开征房产税,何种标准比较合适时,程道平表示,目前开征房产税的标准有面积、套数、总价等,这些标准各有利弊,各种可能要组合起来才管用。
程道平说,房产税发挥的作用大小与方案怎么定有直接的关系。他认为,首先是税率,“个人认为低于1%意义不大。”其次是对象和范围,重庆只针对高端住宅消费,这对市场作用不大,只有涉及的人多了,才会对市场有较大的影响,面积和套数要结合起来才会有用。
程道平说,根据济南的实际情况,要想平抑房价,根本的是要增加低端市场商品房和公租房的供应,大力增加普通住房和公租房的面积是重中之重。