有银行界人士提出，济南房价虽不能和北京、上海等一线城市比，甚至不能和青岛相提并论，但是相对于济南的经济发展状况、人口流动性来说，济南房价也并非处于低谷。在济南东部经十东路附近，一个新开楼盘每平方米的价格为6200元，在市中心的楼盘，每平方米价格普遍在8000元-10000元之间。

    “我的家庭月收入1万多元，在济南应该属于中上等收入水平，但是贷款买套合适的房子，也有压力。”在济南一家三甲医院工作的一位年轻人说。最初，许多年轻人蜂拥而至，跑到济南东部买房，房价便宜，而且居住环境好，但是随之而来的问题是，孩子上学不便，面临着很现实的问题。

    今年“十一”黄金周，受全国范围内房价下滑的影响，济南房价也开始“暗降”，几乎所有的楼盘都推出了“特价房”，并有打折优惠措施。省城西部一家大楼盘，均价在6000元左右，国庆期间推出部分准现房，起价每平方米4580元。还有一些楼盘在买房打折的基础上再返还1万元现金，并送车位、地下室等。

    据济南市建委网上售房系统显示，9月份以来，济南楼市交易量一路下滑。面对不断下滑的交易量，济南楼盘居高不下的价格“坚冰”开始融化。

    本报记者  杨飞越