房价可能小幅上涨

    李铁岗　山东大学经济学院副院长、导报特约评论员

    “在经济持续增长、需求持续释放的情况下，楼市发展保持一定增速是正常合理的，同时，许多因素也将制约着房价过度上涨。”谈起对今年楼市走势的看法，山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗表示，“综合来看，今年房价预计将会小幅上涨，大起大落的可能性都不大。”李铁岗说，包括限购、限贷等史上最严厉的政策，在短时间内没有退出市场的可能。而且，目前住房和城乡建设部正针对楼市走势展开调研，不排除新调控政策出台的可能。李铁岗特别提及，目前热议的财产申报制度可能对房价过度上涨产生一定影响，“北京已经出现拥有多套房子的公务人员特别是官员集中出手的迹象，济南这样的情况也时有耳闻。这不仅会一定程度上拉低二手房价格，而且也将为房产税的推行提供统计等方面的便利，从而降低市场投机行为和预期。”值得注意的是，去年临近年终，多地出现 “地王”和恐慌性买房现象。对此，李铁岗认为，这其中不排除开发商故意制造假象企图引导舆论的因素，有关部门在继续细化、落实调控政策的同时，要及时澄清不实谣言，对高价地块要坚决暂停招拍挂，对执行不力的地方政府要加强问责。（导报记者 吕文）