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发行首单项目 抢滩万亿市场
民生银行
试水房地产资产证券化
由民生银行全程主导的全行首单房地产资产证券化项目——“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”日前成功发行。
据悉，该项目由民生银行联合北京富华永利实业有限公司创新推出。该产品的优先级资产支持证券为１３亿元，由民生银行全额认购，实际投资期限为５年。产品优先级分为“０１—１３”共１３个品种，北京富华永利实业有限公司、北京利山房地产开发有限公司对优先资产支持证券本息兑付承担同顺位差额补足义务。
“房地产领域作为资产证券化的一个重要基础资产类别，引起了商业银行的极大关注。”民生银行投资银行部总经理张立洲表示，该项目的成功发行，为该行在企业资产证券化业务领域“承揽、承做、投资三位一体”闭环式业务模式的又一个里程碑，进一步巩固了该行在企业资产证券化业务领域的领先地位。
业内人士认为，在当前房地产“去库存”成为主基调的市场环境下，通过资产证券化模式来优化资本结构、降低资金成本，已成为房地产开发商和业主的新选择，房地产资产证券化将呈现井喷式增长。有关专家甚至断言，随着国内房地产资产证券化业务趋于成熟，房地产行业的商业模式也将随之改变。
“未来３至５年，将是国内资产证券化市场发育成熟的黄金时期。”戴德梁行估价及顾问服务部董事、华东区主管顾悦如表示，大部分国有企业手握大量优质资产，一旦这些资产实现证券化，将会是一个非常庞大的规模。有机构还预测，我国房地产资产证券化的潜在市场规模达到１万亿元。
近年来，我国房地产证券化市场已进行了许多探索和创新。从市场情况看，房地产资产证券化产品大致可分为标准的房地产信托投资基金（Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｔｒｕｓｔｓ，简称ＲＥＩＴｓ）、准ＲＥＩＴｓ（或类ＲＥＩＴｓ）、住房抵押类贷款支持证券、涉及收益权和债权的基础资产发行的资产支持证券，等等。
“目前许多大型地产商融资渠道较畅通，期望通过资产证券化实现资产出表或部分出表的需求较大，进而实现轻资产转型。”张立洲表示，民生银行已经看到这万亿元级的市场机会，正在积极准备和布局。在此次项目发行前，民生银行就积极储备项目、积累资源，后续会有更多优质项目落地。
润昌农商银行
电子银行业务普惠城乡客户
近年来，润昌农商银行积极践行普惠金融理念，着力提升网点服务形象及能力。在农区，该行推行“农金员＋农金通＋商超”模式，依托乡镇社区、自然村，加大“农金通”自助终端布放力度。截至目前，累计布放农金通４２３台，村庄覆盖率达到５６％，经济活跃村已实现全覆盖。在城区，该行积极推广“金融服务＋商务服务＋生活服务”模式，根据城区规划，科学制定了全年自助设备布放计划，有效满足城区客户金融服务需求。目前，全行已累计布放存取款自助设备８０台，其中离行式自助设备达２９台。
与此同时，该行大力开展“金融服务进社区”等上门服务活动，以社区银行和信用工程为抓手，积极拓展优质商户布放银联ＰＯＳ等设备，截至目前，该行今年新增银联ＰＯＳ机３５３台，总量达１６６９台，有效畅通了城乡客户支付结算渠道。 （张相俊）
金乡农商银行
结合经济特色发放特色贷款
６月份以后，大蒜进入销售期，大量商户开始收购大蒜。同时，由于今年大蒜价格较高，商户的贷款需求日益增多。为了满足广大客户的贷款需求，金乡农商行早作准备，不断完善相关办法、操作流程，创新推出“仓储配资”贷款，实行“冷库方＋经营方＋监管方＋农商行”的配资入库模式，有效解决了客户贷款难的问题。截至６月末，发放“仓储配资”贷款５４笔、金额３１９６０万元。下步金乡农商行计划在全县大力推广“仓储配资”产品，实现经济发展和社会效益双提升。 （郭艳红 朱振兴）
邹平农商银行
信贷服务地方经济发展
今年以来，邹平农商银行积极响应精准扶贫战略，充分发挥金融支农作用，积极创新服务三农的方式与手段，大力支持农业经济发展。通过推行新型阳光信贷，锁定客户授信额度，简化客户办贷手续，进一步扩大了农户授信面、优化了信贷流程、明确了岗位责任人，大大激发了客户经理营销贷款、服务客户的热情。加大扶持农村新型经营主体。将种养殖大户、家庭农场、个体工商大户等作为重点扶持对象，针对性地研发了商铺贷、农业产业链贷款、订单农业贷款、个体工商户贷款等产品，截至目前，邹平农商银行共计有３８款信贷产品，初步构建了“总有一款产品适合你”的产品体系。 （刘振）
提供高效优质服务
坚持“四个到位”服务客户
为了进一步为客户提供高效优质的服务，金乡农商银行坚持工作做到“四个到位”，受到广大客户的充分肯定。
一是做到眼神到位，当好业务引导员。在第一时间内为客户提供热情、文明、周到的服务。二是做到语言到位，当好营销宣传员。根据客户需求，主动向客户推介、营销农商银行先进、方便、快捷的金融产品和交易方式。三是做到后续工作到位，当好信息收集员。四是做到脚步到位，当好秩序维护员。认真维护正常的营业秩序，提醒客户遵守“一米线”，根据柜面客户排队现象，及时进行疏导，减少客户等候时间。 （朱国婧）
民生银行
试水房地产资产证券化
由民生银行全程主导的全行首单房地产资产证券化项目——“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”日前成功发行。
据悉，该项目由民生银行联合北京富华永利实业有限公司创新推出。该产品的优先级资产支持证券为１３亿元，由民生银行全额认购，实际投资期限为５年。产品优先级分为“０１—１３”共１３个品种，北京富华永利实业有限公司、北京利山房地产开发有限公司对优先资产支持证券本息兑付承担同顺位差额补足义务。
“房地产领域作为资产证券化的一个重要基础资产类别，引起了商业银行的极大关注。”民生银行投资银行部总经理张立洲表示，该项目的成功发行，为该行在企业资产证券化业务领域“承揽、承做、投资三位一体”闭环式业务模式的又一个里程碑，进一步巩固了该行在企业资产证券化业务领域的领先地位。
业内人士认为，在当前房地产“去库存”成为主基调的市场环境下，通过资产证券化模式来优化资本结构、降低资金成本，已成为房地产开发商和业主的新选择，房地产资产证券化将呈现井喷式增长。有关专家甚至断言，随着国内房地产资产证券化业务趋于成熟，房地产行业的商业模式也将随之改变。
“未来３至５年，将是国内资产证券化市场发育成熟的黄金时期。”戴德梁行估价及顾问服务部董事、华东区主管顾悦如表示，大部分国有企业手握大量优质资产，一旦这些资产实现证券化，将会是一个非常庞大的规模。有机构还预测，我国房地产资产证券化的潜在市场规模达到１万亿元。
近年来，我国房地产证券化市场已进行了许多探索和创新。从市场情况看，房地产资产证券化产品大致可分为标准的房地产信托投资基金（Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｔｒｕｓｔｓ，简称ＲＥＩＴｓ）、准ＲＥＩＴｓ（或类ＲＥＩＴｓ）、住房抵押类贷款支持证券、涉及收益权和债权的基础资产发行的资产支持证券，等等。
“目前许多大型地产商融资渠道较畅通，期望通过资产证券化实现资产出表或部分出表的需求较大，进而实现轻资产转型。”张立洲表示，民生银行已经看到这万亿元级的市场机会，正在积极准备和布局。在此次项目发行前，民生银行就积极储备项目、积累资源，后续会有更多优质项目落地。
润昌农商银行
电子银行业务普惠城乡客户
近年来，润昌农商银行积极践行普惠金融理念，着力提升网点服务形象及能力。在农区，该行推行“农金员＋农金通＋商超”模式，依托乡镇社区、自然村，加大“农金通”自助终端布放力度。截至目前，累计布放农金通４２３台，村庄覆盖率达到５６％，经济活跃村已实现全覆盖。在城区，该行积极推广“金融服务＋商务服务＋生活服务”模式，根据城区规划，科学制定了全年自助设备布放计划，有效满足城区客户金融服务需求。目前，全行已累计布放存取款自助设备８０台，其中离行式自助设备达２９台。
与此同时，该行大力开展“金融服务进社区”等上门服务活动，以社区银行和信用工程为抓手，积极拓展优质商户布放银联ＰＯＳ等设备，截至目前，该行今年新增银联ＰＯＳ机３５３台，总量达１６６９台，有效畅通了城乡客户支付结算渠道。 （张相俊）
金乡农商银行
结合经济特色发放特色贷款
６月份以后，大蒜进入销售期，大量商户开始收购大蒜。同时，由于今年大蒜价格较高，商户的贷款需求日益增多。为了满足广大客户的贷款需求，金乡农商行早作准备，不断完善相关办法、操作流程，创新推出“仓储配资”贷款，实行“冷库方＋经营方＋监管方＋农商行”的配资入库模式，有效解决了客户贷款难的问题。截至６月末，发放“仓储配资”贷款５４笔、金额３１９６０万元。下步金乡农商行计划在全县大力推广“仓储配资”产品，实现经济发展和社会效益双提升。 （郭艳红 朱振兴）
邹平农商银行
信贷服务地方经济发展
今年以来，邹平农商银行积极响应精准扶贫战略，充分发挥金融支农作用，积极创新服务三农的方式与手段，大力支持农业经济发展。通过推行新型阳光信贷，锁定客户授信额度，简化客户办贷手续，进一步扩大了农户授信面、优化了信贷流程、明确了岗位责任人，大大激发了客户经理营销贷款、服务客户的热情。加大扶持农村新型经营主体。将种养殖大户、家庭农场、个体工商大户等作为重点扶持对象，针对性地研发了商铺贷、农业产业链贷款、订单农业贷款、个体工商户贷款等产品，截至目前，邹平农商银行共计有３８款信贷产品，初步构建了“总有一款产品适合你”的产品体系。 （刘振）
提供高效优质服务
坚持“四个到位”服务客户
为了进一步为客户提供高效优质的服务，金乡农商银行坚持工作做到“四个到位”，受到广大客户的充分肯定。
一是做到眼神到位，当好业务引导员。在第一时间内为客户提供热情、文明、周到的服务。二是做到语言到位，当好营销宣传员。根据客户需求，主动向客户推介、营销农商银行先进、方便、快捷的金融产品和交易方式。三是做到后续工作到位，当好信息收集员。四是做到脚步到位，当好秩序维护员。认真维护正常的营业秩序，提醒客户遵守“一米线”，根据柜面客户排队现象，及时进行疏导，减少客户等候时间。 （朱国婧）