多年以来,房子从来没有像今天这样牵动人心,以至成为街谈巷议的不二话题。在快速上涨的房价面前,人们普遍表现出了一种无所适从和躁动不安。
高薪白领沦为房奴
每个月月初,牛宗生都要走进银行,见证房奴身份的行动——到银行还房贷。
牛宗生供职于莱州县城一企业,月工资约2000元。据他介绍,这样的收入水平在县城中并不算低。尽管这样,他目前一个月的大部分收入都用来支付按揭房款。“我的房子是2008年买的”,牛宗生感到很庆幸,因为当时的房价水平为每平方米3200元左右,如果按照现在每平方米5000多元的水准,他们两口子的月收入可能全部都要用来支付按揭款了。
买房不敢吃肉了
9月24日,平阴的毛仲新收废品时路过了一家医院,他的手已经痛了好几天,却一直没有去医院检查。“算了,还是不看病,进了医院不知道要花多少钱。”自从买房后,毛仲新每天都这样精打细算。
今年61岁的毛仲新老家在平阴县安城镇一个偏僻小村,他进县城已经10年了,以回收废品为生。没用几年,他就攒了5万多元。毛仲新说。那时平阴房价还比较低,六七万元就能在县城安个家。老乡建议他买房,但他认为,“只要手里有钱,房子随时都可以买。”
几年过去,儿子大了,也进了城,毛仲新开始考虑在城里安家。
回头看一路飞涨的楼市,毛仲新发现自己以前的判断失误了,房子并不是随时都可以买的。他开始有点着急了,想买价格较低的小产权房,但怕以后不好出售而放弃。他看中的房子总价又太高,想等攒够了钱再买,可等攒够了,却发现房价又涨了一大截。
不能再等了,2009年底,毛仲新向亲戚借了8万元,加上一家人辛苦攒下的30万元,出手买了一个总价38万的二手房。“房子是顶楼,六层,有点高,但价格比周边的房子便宜一点。”毛仲新说。
交完钱,毛仲新没有买房的喜悦,他只觉得心里一下空了。和大多数农民一样,已经习惯手里捏有钱的日子,那样他觉得有安全感。现在毛仲新每天想着都是怎么还那8万元,为了还钱,他起早贪黑收废品,同时尽量减少生活开支,吃一顿猪肉他都觉得奢侈。同时还要提防不生病,生病了也舍不得花钱去看。
高房价不利于县城繁荣
我省县城楼盘遍地开花,二手楼房、现楼新盘虽然仍未露疲态,但鲁中一县城的房产中介商承认,在4000多元/平方米的均价面前,以往作为主要高端购房者的公务员、教师、医生等群体,已经不再那么从容。
如今,在高企的房价面前,部分居民对于房价走势的“话语权”已基本丧失,想购房的居民不得不承受明显超出其实际购买力的房价:尽管县城的房价水平仍难与一二线城市“一较高下”,但县城居民的收入水平离大城市居民可支配收入仍有明显差距。即便在经济百强县中山东排名第一的龙口市,2010年,其城镇居民人均可支配收入22755元,同年济南市城市居民人均可支配收入为25321元,相差2500多元。
对于县城高房价的影响,不少县市的城建部门讳莫如深,但仍有不少人对此表示了深深的忧虑。省社科院研究员王新志说,“县城需要的不仅仅是漂亮的城市建设,更需要的是人气的聚集,只有人气起来才能保证县城真正的繁荣。但目前的房价在某种程度上阻断了很多农民的进城之路,在高房价面前他们只能望而止步。”
一位从事城市建设工作的业内人士认为,目前县城的房价增幅偏大偏快,而目前到县城购房的仍是普通中低收入家庭,为了买房,就需要他们及其家长在很长的时间里节约衣、食、用、行、旅游等各方面开支,这对整个县域经济发展不利。
责任编辑 王德贞
沂水县城一新建楼盘。
