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以前，许多房产商往往只办理商业贷款，对于公积金贷款不“感冒”，主要由于公积金贷款手续繁杂，流程慢，回款周期得两个多月
◆导报记者 吴淑娟 济南报道
7月1日开始，新出台的《济南市住房公积金管理办法》将正式施行。济南住房公积金管理中心副主任李侃日前对经济导报记者透露，新办法将加大公积金贷款支持保障性住房建设。“济南将提供住房公积金贷款10亿元，用于支持中大南片区项目棚户区改造建设，新政明确了15个工作日内将为符合条件的用户发放贷款。”明确支持保障性住房毫无疑问，如何盘活闲置公积金已成为社会关注的热点。根据住房和城乡建设部等部委规定，公积金试点保障住房被严格限定为经适房、棚改安置房以及由政府投资建设的公租房等保障住房体系，项目需经过严格论证、层层审批后方能通过。据了解，公积金试点支持保障性住房建设，资金来源为公积金归集额节余部分。该部分被称为“公积金沉淀”部分，对于部分公积金使用率不高的城市，沉淀部分往往为几亿元甚至几十亿元。据李侃介绍，新办法明确“在优先保证缴存职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，公积金中心可以按照程序报国家有关部门批准，将50%以内的住房公积金结余资金用于发放保障性住房建设贷款”。“用于中大南片区的10亿元贷款不是一次性下发，而是根据工程进度逐步下发。目前发放前期准备工作基本就绪，近期贷款将发放到位。”
“只要符合相关条件，公积金贷款15个工作日内就可以发放到位。”李侃表示，新办法规定，职工申请住房公积金贷款,应当向受委托银行提交个人贷款申请表、本人及共同还款人(担保人)的身份证、户口簿和共同还款承诺书 (担保书)；婚姻状况证明；本人及共同还款人(担保人)所在单位提供的个人资信证明；有效的担保证明等材料。受委托银行自收到申请之日起5个工作日内进行初审,符合条件的报公积金中心审批。公积金中心自收到受委托银行报送的资料之日起5个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定。准予贷款的,受委托银行应当在5个工作日内向申请人发放贷款。为房产商带来利好在商业贷款越来越难以获得的情况下，今年以来，济南市住房公积金管理中心发放贷款已呈现出大幅度增长的态势。据李侃介绍，前4个月，该中心共发放住房公积金贷款3222笔，达11.53亿元，同比增长17.3%；住房公积金支取金额为11.54亿元，比去年同期增长了29.8％，办理支取人数为37857人。但此前，公积金贷款利率要低得多，却并不受房产商欢迎。世联怡高济南市场部经理梁伟告诉导报记者，以前，许多房产商往往只办理商业贷款，对于公积金贷款不“感冒”。主要是由于手续齐备的话商业贷款最快只需3天就能到账，慢的话也不过十多天，而公积金贷款手续繁杂，流程慢，回款周期得两个多月。“一方面，公积金贷款利率和首付比例更低，购房者可以降低买房成本；另一方面，银行一再缩紧银根，开发商打开公积金贷款这条渠道，可以加速回笼资金，缓解销售压力。”山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗对此表示，济南市公积金贷款新政对于购房者和房地产商来说都是利好。而李侃则表示，济南市住房公积金新办法将助推公积金贷款的使用。今年以来，央行两度加息，且先后5次上调存款准备金率，银行一再收紧钱袋，开发商回款难度加大，而公积金贷款不占用信贷额度。
◆导报记者 吴淑娟 济南报道
7月1日开始，新出台的《济南市住房公积金管理办法》将正式施行。济南住房公积金管理中心副主任李侃日前对经济导报记者透露，新办法将加大公积金贷款支持保障性住房建设。“济南将提供住房公积金贷款10亿元，用于支持中大南片区项目棚户区改造建设，新政明确了15个工作日内将为符合条件的用户发放贷款。”明确支持保障性住房毫无疑问，如何盘活闲置公积金已成为社会关注的热点。根据住房和城乡建设部等部委规定，公积金试点保障住房被严格限定为经适房、棚改安置房以及由政府投资建设的公租房等保障住房体系，项目需经过严格论证、层层审批后方能通过。据了解，公积金试点支持保障性住房建设，资金来源为公积金归集额节余部分。该部分被称为“公积金沉淀”部分，对于部分公积金使用率不高的城市，沉淀部分往往为几亿元甚至几十亿元。据李侃介绍，新办法明确“在优先保证缴存职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，公积金中心可以按照程序报国家有关部门批准，将50%以内的住房公积金结余资金用于发放保障性住房建设贷款”。“用于中大南片区的10亿元贷款不是一次性下发，而是根据工程进度逐步下发。目前发放前期准备工作基本就绪，近期贷款将发放到位。”
“只要符合相关条件，公积金贷款15个工作日内就可以发放到位。”李侃表示，新办法规定，职工申请住房公积金贷款,应当向受委托银行提交个人贷款申请表、本人及共同还款人(担保人)的身份证、户口簿和共同还款承诺书 (担保书)；婚姻状况证明；本人及共同还款人(担保人)所在单位提供的个人资信证明；有效的担保证明等材料。受委托银行自收到申请之日起5个工作日内进行初审,符合条件的报公积金中心审批。公积金中心自收到受委托银行报送的资料之日起5个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定。准予贷款的,受委托银行应当在5个工作日内向申请人发放贷款。为房产商带来利好在商业贷款越来越难以获得的情况下，今年以来，济南市住房公积金管理中心发放贷款已呈现出大幅度增长的态势。据李侃介绍，前4个月，该中心共发放住房公积金贷款3222笔，达11.53亿元，同比增长17.3%；住房公积金支取金额为11.54亿元，比去年同期增长了29.8％，办理支取人数为37857人。但此前，公积金贷款利率要低得多，却并不受房产商欢迎。世联怡高济南市场部经理梁伟告诉导报记者，以前，许多房产商往往只办理商业贷款，对于公积金贷款不“感冒”。主要是由于手续齐备的话商业贷款最快只需3天就能到账，慢的话也不过十多天，而公积金贷款手续繁杂，流程慢，回款周期得两个多月。“一方面，公积金贷款利率和首付比例更低，购房者可以降低买房成本；另一方面，银行一再缩紧银根，开发商打开公积金贷款这条渠道，可以加速回笼资金，缓解销售压力。”山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗对此表示，济南市公积金贷款新政对于购房者和房地产商来说都是利好。而李侃则表示，济南市住房公积金新办法将助推公积金贷款的使用。今年以来，央行两度加息，且先后5次上调存款准备金率，银行一再收紧钱袋，开发商回款难度加大，而公积金贷款不占用信贷额度。