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经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让２宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积
（ｍ２） 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金
（万元） 挂牌起始价
（万元／亩） 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式
容积率（Ｒ） 商业比例％ 建筑密度％ 绿地率％ 其他
ＧＴＪＹ－ＷＣＨ－２０１９－０２７ ２０１９－Ｗ３３ 潍城区潍蒋路以西、规划支路以南 ６８５７０ 商住、社会福利 １．９≤Ｒ≤２．３（居住用地２．０≤Ｒ≤２．５） 商住用地的６％ ≤３０ ≥３０ 详见规划条件 住宅７０年，商服４０年，社会福利５０年 ８７４３ １７０ 黄先生：
０５３６－８３２１２９７
ＧＴＪＹ－ＦＺ－２０１９－０２１ ２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ号 ２０１９－Ｆ０７Ａ：坊子区凤翔河以西、规划路以南
２０１９－Ｆ０７Ｂ：坊子区人民政府坊城街道办事处西王家村民委员会以东、规划路以南 总面积１５６６４９（２０１９－Ｆ０７Ａ：１０６６２３
２０１９－Ｆ０７Ｂ：５００２６） 住宅 １．２≤Ｒ≤１．７ ＼ ≤３０ ≥３０ 详见规划条件 ７０年 １７６２４ １５０ 张先生：
０５３６－７６３９５６８
备注：一、２０１９－Ｗ３３号地块社会福利用地范围内建设的单体建筑由取得土地权属的单位自持，不得出售。
二、对２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ号地块有如下约定：以上两宗地块相邻并在同一片区，网上一并交易。根据相关规范要求，２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ地块应配建一处幼儿园，按照《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作通知》要求，在２０１９－Ｆ０７Ｂ地块之外划拨的４５５０平方米土地上，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建建筑面积不小于２８２６平方米幼儿园，配套幼儿园建设标准符合国家和省定有关规定，幼儿园设计符合教育部、住建部教发函［２０１９］１号和省教育厅鲁教基发［２０１８］４号文件要求。配套幼儿园与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并安排首期建设投用。配建幼儿园建设用地依法划拨，建成并验收合格后３个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交教育行政部门，并协助办理相关手续（具体要求详见规划条件）。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）２０１９年１１月６日１０时至２０１９年１２月４日１０时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（ｈｔｔｐ：／／ｇｇｚｙ．ｗｅｉｆａｎｇ．ｇｏｖ．ｃｎ）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于２０１９年１１月６日１０时至２０１９年１２月４日１０时提交竞买申请，打印《竞买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：２０１９年１２月４日１０时。
（三）挂牌交易时间为：
２０１９－Ｗ３３号地块挂牌交易时间为２０１９年１１月２６日１０时至２０１９年１２月６日１０时。
２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ号地块挂牌交易时间为２０１９年１１月２６日１０时至２０１９年１２月６日１０时３０分。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）５个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册验证
１．诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
２．上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地／矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
３．网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午０９：００至１１：３０，下午１３：００至１７：００（法定公休日、节假日除外，验证时限为１个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：１５３１８９１４５７８
（二）竞买申请人须携带相关有效证件，到潍坊市政务服务中心办理数字证书（可邮寄办理）并激活后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
数字证书办理公司：潍坊金泰软件有限公司，电话：１７８６５６３０９６３ １５６８９８３９７６１，联系人：银女士 陈经理
技术咨询电话：０５３６－８０９７１３０ ０５３６－８０８０７２９
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）土地成交价款为２亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起３０日内全部缴清；土地成交价款为２亿元以上的，应在成交确认书签订之日起６０日内全部缴清。
（五）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
２０１９年１１月６日
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地面积
（ｍ２） 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金
（万元） 挂牌起始价
（万元／亩） 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式 联系方式
容积率（Ｒ） 商业比例％ 建筑密度％ 绿地率％ 其他
ＧＴＪＹ－ＷＣＨ－２０１９－０２７ ２０１９－Ｗ３３ 潍城区潍蒋路以西、规划支路以南 ６８５７０ 商住、社会福利 １．９≤Ｒ≤２．３（居住用地２．０≤Ｒ≤２．５） 商住用地的６％ ≤３０ ≥３０ 详见规划条件 住宅７０年，商服４０年，社会福利５０年 ８７４３ １７０ 黄先生：
０５３６－８３２１２９７
ＧＴＪＹ－ＦＺ－２０１９－０２１ ２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ号 ２０１９－Ｆ０７Ａ：坊子区凤翔河以西、规划路以南
２０１９－Ｆ０７Ｂ：坊子区人民政府坊城街道办事处西王家村民委员会以东、规划路以南 总面积１５６６４９（２０１９－Ｆ０７Ａ：１０６６２３
２０１９－Ｆ０７Ｂ：５００２６） 住宅 １．２≤Ｒ≤１．７ ＼ ≤３０ ≥３０ 详见规划条件 ７０年 １７６２４ １５０ 张先生：
０５３６－７６３９５６８
备注：一、２０１９－Ｗ３３号地块社会福利用地范围内建设的单体建筑由取得土地权属的单位自持，不得出售。
二、对２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ号地块有如下约定：以上两宗地块相邻并在同一片区，网上一并交易。根据相关规范要求，２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ地块应配建一处幼儿园，按照《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作通知》要求，在２０１９－Ｆ０７Ｂ地块之外划拨的４５５０平方米土地上，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建建筑面积不小于２８２６平方米幼儿园，配套幼儿园建设标准符合国家和省定有关规定，幼儿园设计符合教育部、住建部教发函［２０１９］１号和省教育厅鲁教基发［２０１８］４号文件要求。配套幼儿园与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并安排首期建设投用。配建幼儿园建设用地依法划拨，建成并验收合格后３个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交教育行政部门，并协助办理相关手续（具体要求详见规划条件）。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）２０１９年１１月６日１０时至２０１９年１２月４日１０时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（ｈｔｔｐ：／／ｇｇｚｙ．ｗｅｉｆａｎｇ．ｇｏｖ．ｃｎ）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于２０１９年１１月６日１０时至２０１９年１２月４日１０时提交竞买申请，打印《竞买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：２０１９年１２月４日１０时。
（三）挂牌交易时间为：
２０１９－Ｗ３３号地块挂牌交易时间为２０１９年１１月２６日１０时至２０１９年１２月６日１０时。
２０１９－Ｆ０７Ａ、Ｂ号地块挂牌交易时间为２０１９年１１月２６日１０时至２０１９年１２月６日１０时３０分。
五、资格审查
本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）５个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册验证
１．诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
２．上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地／矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
３．网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午０９：００至１１：３０，下午１３：００至１７：００（法定公休日、节假日除外，验证时限为１个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：１５３１８９１４５７８
（二）竞买申请人须携带相关有效证件，到潍坊市政务服务中心办理数字证书（可邮寄办理）并激活后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
数字证书办理公司：潍坊金泰软件有限公司，电话：１７８６５６３０９６３ １５６８９８３９７６１，联系人：银女士 陈经理
技术咨询电话：０５３６－８０９７１３０ ０５３６－８０８０７２９
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四）土地成交价款为２亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起３０日内全部缴清；土地成交价款为２亿元以上的，应在成交确认书签订之日起６０日内全部缴清。
（五）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
潍坊市自然资源和规划局
２０１９年１１月６日