□ 钟二毛
问:购买了二手房,如何查询前业主是否用过学位?
答:(1)“购房只能保证一户一个学位”,这是学位特别紧张的学校的要求,主要是为了防止部分人购房入学后,再高价炒卖学位,反复如此,导致学位紧张,而采取的措施。(2)部分学校会对使用过的楼盘有记载。但学校不可能专门为购二手楼查核该学位是否用过。只能在申请学位时,学校通过电脑查询才能得知结果,如果前业主使用过学位(甚至已毕业),且该学位特别紧张,学校就不能保证孩子就读。
问答里几处提到“不能保证”、“不能保证”,被重点圈了几圈。
毫无疑问,第一小学很有可能就是“不能保证”。
但这并不妨碍我们买学位房的决心。
不能保证,不是完全没希望。
不买房,才是完全没希望。
老天,再次走上买房之路。
上一次,为了解决大宝上下班问题,被逼买房,被逼办假离婚证买房。
好在,假证被查出,房子没买成,否则,这次就是卖血也买不起房。
再一次,被逼买房,为了小宝的读书问题。
这次,不用办假离婚证了,赶紧想办法吧。
到安居网上看牛角塘片区的房价。
三十多年房龄的半老徐娘,居然比刚出生不久的小姑娘还要金贵。
三万一平。
面积都还不小,都是七八十、一百平米左右的。
很少小户型。
要人命啊。
一平方三万,七十平方,二百一十万。
二套房,首付六成,一百二十六万。
啥也别想了。
死都死不出一百二十六万。
如果租房,凭借租赁证明,能拿到学位吗?
如果这样,那读名校也太简单了。
太简单的东西,不靠谱。
绝望啊,绝望。
绝望得两人各睡一边,话懒得讲,灯懒得关。
不死心。第二天,我的职业习惯来了,干什么事,像新闻采访一样,要到现场,不要光在心里磨叽、嘴上叽歪。
不唯书,不唯上,只唯实。
我溜到了牛角塘。
十几个地产中介,占满了一条街。门口贴满了出售广告,极少有出租广告。一问,果然,这个片区,极少放租,因为能租的,都租出去了。
广播种,撒遍网。
我每家中介都留下电话,诚心诚意,不耍花招,申明:一、要有学位的；二、面积要小的。
手机从此铃声四起。早上还好,当闹钟使了,可半夜打过来,简直是午夜凶铃。
耐着性子接,抱着希望听。
都不错,但都被我Pass掉了,因为面积太大了。
“大哥,这片小区,都是改革开放初期建设的,分给公务员的福利房,小户型极少。即使有,人家都是放租的,划算。”中介在电话里如实告知。
“兄弟,我只要小户型,只要找到,佣金,我一分不谈,该多少就多少。”我故作不着急的样子。
谁知道他们是不是欺骗你,故意捂着小户型,把大面积推销给你。几百万的标的,佣金可不是个小数字。
小宝命好,半个月后,中介小兄弟催我立即到他们店里:“牛角塘史上最小的户型,三十二平,四万一平,保留学位,要就快,快,快!”
史上最小!
多劲爆的广告词。
简洁有力,直指人心。
大宝在东部新区办公室里,遥控指挥:“出发,给我马上出发!”
问:购买了二手房,如何查询前业主是否用过学位?
答:(1)“购房只能保证一户一个学位”,这是学位特别紧张的学校的要求,主要是为了防止部分人购房入学后,再高价炒卖学位,反复如此,导致学位紧张,而采取的措施。(2)部分学校会对使用过的楼盘有记载。但学校不可能专门为购二手楼查核该学位是否用过。只能在申请学位时,学校通过电脑查询才能得知结果,如果前业主使用过学位(甚至已毕业),且该学位特别紧张,学校就不能保证孩子就读。
问答里几处提到“不能保证”、“不能保证”,被重点圈了几圈。
毫无疑问,第一小学很有可能就是“不能保证”。
但这并不妨碍我们买学位房的决心。
不能保证,不是完全没希望。
不买房,才是完全没希望。
老天,再次走上买房之路。
上一次,为了解决大宝上下班问题,被逼买房,被逼办假离婚证买房。
好在,假证被查出,房子没买成,否则,这次就是卖血也买不起房。
再一次,被逼买房,为了小宝的读书问题。
这次,不用办假离婚证了,赶紧想办法吧。
到安居网上看牛角塘片区的房价。
三十多年房龄的半老徐娘,居然比刚出生不久的小姑娘还要金贵。
三万一平。
面积都还不小,都是七八十、一百平米左右的。
很少小户型。
要人命啊。
一平方三万,七十平方,二百一十万。
二套房,首付六成,一百二十六万。
啥也别想了。
死都死不出一百二十六万。
如果租房,凭借租赁证明,能拿到学位吗?
如果这样,那读名校也太简单了。
太简单的东西,不靠谱。
绝望啊,绝望。
绝望得两人各睡一边,话懒得讲,灯懒得关。
不死心。第二天,我的职业习惯来了,干什么事,像新闻采访一样,要到现场,不要光在心里磨叽、嘴上叽歪。
不唯书,不唯上,只唯实。
我溜到了牛角塘。
十几个地产中介,占满了一条街。门口贴满了出售广告,极少有出租广告。一问,果然,这个片区,极少放租,因为能租的,都租出去了。
广播种,撒遍网。
我每家中介都留下电话,诚心诚意,不耍花招,申明:一、要有学位的；二、面积要小的。
手机从此铃声四起。早上还好,当闹钟使了,可半夜打过来,简直是午夜凶铃。
耐着性子接,抱着希望听。
都不错,但都被我Pass掉了,因为面积太大了。
“大哥,这片小区,都是改革开放初期建设的,分给公务员的福利房,小户型极少。即使有,人家都是放租的,划算。”中介在电话里如实告知。
“兄弟,我只要小户型,只要找到,佣金,我一分不谈,该多少就多少。”我故作不着急的样子。
谁知道他们是不是欺骗你,故意捂着小户型,把大面积推销给你。几百万的标的,佣金可不是个小数字。
小宝命好,半个月后,中介小兄弟催我立即到他们店里:“牛角塘史上最小的户型,三十二平,四万一平,保留学位,要就快,快,快!”
史上最小!
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简洁有力,直指人心。
大宝在东部新区办公室里,遥控指挥:“出发,给我马上出发!”