□记者 王佳声 报道
本报济南10月14日讯 “现在竞拍15号标的,该处房产租期5年,起拍价2.2万元/月,每次加价2000元……”今天上午11时许,济南市长城大厦,市中区房管局20套自管房产租赁权竞拍正酣,拍卖师刚宣布完一处房产的竞拍信息,立即有人举牌加价。经过激烈争夺,一家竞拍者最终以6万元的月租成交。
“真没想到竞争这么激烈,能拍到这么高。”济南市市中区房管局局长钟安石感叹说,“这套经营性房产原来年租金只有15万元,按新的月租价,年租将达到72万元,多出近4倍。”
当天,市中区房管局共拿出20套10584平方米自管房产进行租赁权拍卖,吸引了42家竞拍者,除1套流拍外,其余19套都落槌成交,年租金总成交额506万元,比竞拍前增加313万元,房租收益提高了162%。
竞拍不仅增加了房产租赁方的收益,也受到了租房者的欢迎。一位竞拍者告诉记者,以往租房子要找关系,租赁权没有保障；竞拍让大家站在同一起跑线上,公正、公平,租金也与市场接轨。
记者了解到,市中区房管局符合租赁条件的自管房产有3.1万平方米。与其他部门和单位一样,这些房产原来的租赁权集中在少数人手中,租给谁、租金多少、租多长时间,基本上几个人说了算,“人情租赁”现象突出,群众和职工意见很大。“以前就是笔糊涂账。”一位一线房管职工对记者直言。
为解决这一问题,市中区房管局尝试实行自管房产租赁权公开拍卖。今年6月15日,首次尝试取得成功,39套3350平方米出租房屋租赁权最后有38套落槌成交,成交总额134万余元,比未竞拍前增加45.8万元,房租收益提高51.9%。
“可以说,实现了经济效益和社会效益双丰收。”钟安石表示,今后,市中区房管局将对全局符合条件的所有自管房产进行公开拍卖招租,确保自管房产租赁权的管理经营在阳光下运行,实现国有资产的保值增值。预计到2014年,全局自管房产合同租金总额将由此前的500多万元,增加到1200万元。
