□ 本报记者 杨学莹
“早就想给职工解决住宿问题,但用地受限。现在借保障房建设的东风,终于能实现心愿了。”8月22日,山东东岳集团董事长张建宏告诉记者。在东岳集团南首,4栋粉色瓷砖贴面的公租房已经建好,覆盖整个屋面的太阳能板在太阳下闪闪发光。
记者了解到,今年我省保障性安居工程建设任务是去年的近3倍,截至7月底各类保障房开工率81.4%；各级财政共筹集城乡保障性安居工程资金253亿元,比去年增长1.46倍。我省保障房建设实现大提速,政府认识更到位和吸引社会力量参与,无疑是主要的动力来源。
大企业争建公租房
作为亚洲规模最大的氟硅材料生产基地、中国氟硅行业的龙头企业,东岳近几年发展很快,今年上半年就招聘1000多人,职工总数达到6000人,其中外地职工占23.6%,高学历、外地职工人数增长较快。因为集团离桓台县城7公里,一些员工分散租住周边民房,上下班不方便,也不方便企业管理。
东岳曾投资按三星级宾馆标准建设了单身职工公寓,但是不能满足职工需求。今年上半年,得知省里出台政策,允许住房困难户较多的规模以上工矿企业利用自有土地建设公租房,建公租房占地原为划拨土地的,可暂不改变用地性质；原为出让土地的,可不再缴纳用途差价。闻此,东岳集团立即决定:为职工建公租房。
“以前,工业用地中办公行政和生活用地不能超过7%,想建也建不了。现在别说还有税费优惠和补贴,就是不给钱也建。企业要留住人才,就要提高员工幸福指数。”张建宏说。
记者走到工地一看,3栋5层的宿舍楼和1栋3层的配套建筑已经盖好,室内装修已基本结束,正在做室外环境美化。走进房间,看到公租房户型分为30平米一室一卫、42平米一室一厨一卫两种,层高3.3米,大阳台设计,宽敞明亮。“今年‘十一’,这400套房就能入住了。二期我们正在办土地手续,规划再建700多套,打算在‘十一’开工。”东岳集团基建总监刘书绪说。
“像东岳集团这样想建公租房的企业在淄博还有很多。博汇、金诚、鲁泰、巧媳妇等企业都打了申请。”淄博市房产管理局局长杨继明告诉记者。
8月23日,记者在临沭经济开发区看到,山东常林集团在几个车间原址上建起的4栋公租房主体已经竣工,据介绍10月份即可入住。临沭房产和住房保障局局长王守宪告诉记者,金正大集团也正在建公租房,两者加起来可提供1567套房子；史丹利、金沂蒙等企业正在积极申请建公租房。
济南市住房保障和房产管理局住房保障处副处长贾萌告诉记者,今年济南市的公租房以政府建设为主,但企事业单位反应积极。北车风电、平安集团、协和学院等20多家企事业单位已向该局申请建设公租房,加起来计划建约4000套。
“企业新就业职工是对住房需求最迫切的人群之一,企事业单位自建的公租房和政府投资建设、面向社会的保障房互为补充,有利于尽快解决城市‘夹心层’的居住问题。”省住房和城乡建设厅副厅长吴英告诉记者。
好位置留给保障房
8月24日,记者在临沭县采访保障房建设时,听到了一段佳话:该县日前在储备保障房用地时,找到了两个大小合适的地块,一块位于县城南部,紧邻周庄大社区,生活配套更方便；另一块位于县城西南、经济开发区东侧,离县城更近,且紧邻临沭二中。两块地各有所长,正难以取舍时,县领导作出问计于民的安排。
“我们搞了100份调查问卷,发给3部分人群:低收入和低保群众、县直单位和企业代表、规划建设国土部门工作人员。最后,76%的人选择了二中北邻这块地。”王守宪说,“当然,问卷还附带问了3个问题:对我县住房保障工作和政策落实是否满意、认为县城建哪种保障房最符合需求、经适房价位多少合适。”
记者随王守宪来到“二中地块”,眼下这里还是一片庄稼。地块邻着马路,南侧就是临沭二中的教学楼,透过玻璃窗,每层的教室都可以看清楚。王守宪说,征地补偿款已经发到农民手中,正在办理土地手续。
随着对保障房建设的意义有了更深入的认识,“把最好的位置留给保障房”越来越成为地方政府的共识。8月23日,在沂源县正在建设的保障房小区祥瑞园,记者看到这里堪称“黄金地段”:向东北300米是沂源一中,西南500米是含小学、初中的沂河源学校,而县第二实验幼儿园就在小区内西北角。另外规划中的县行政服务中心、建设中的妇幼保健院等也在小区附近。
“县政府拿出黄金地段建保障房,而且一拿200亩。按目前同区位地价,这块地仅土地出让金一项政府让利达1.4亿元。”沂源县房产管理局局长冯恩海告诉记者,“这里规划建设2000套保障房,有经适房、廉租房,也有限价房、公租房,是全省县市区中一次性建设门类最全、规模最大的保障房小区。首期13栋、702套住房已经主体竣工,其中经适房已全部按照规定分配到户。”
在济南,考虑到群众便利,2万套公租房选址务求均匀,确保每个区都有,包括“寸土寸金”的历下、市中区。
在各地的保障房工地,记者常能看到当地住房保障部门派驻的指挥部。在桓台县经济适用房小区祥泰花园工地,有一间板房就是该县房产管理局工会主席王东和另一名工作人员姜英的办公室,他们每天和开发商的工程师一起上下班,还专门配了2部照相机,对所有建材进场、隐蔽工程施工都参与验收并取证。
