近日,山东省住房保障暨城乡建设工作会议召开,会议上明确济南2012年继续“限购”。经过几轮宏观调控尤其是限购令的引导之后,省城市民置业观发生悄然变化。市民购房变得越来越理性,如何把握手中仅有的名额成为其思考的关键问题。
终极置业成市场主流
限购之下,人们的消费心态发生了重大改变,“一步到位”成为市场主流。在济南“限购令”出台后,一些楼盘打出了“一步到位”的概念,鼓励购房者在面积选择上买大不买小,在环境配套上也应有前瞻意识,这种“终极置业”的现象在一些中高端住宅项目上体现得更为明显。重汽翡翠清河的销售负责人告诉记者,该楼盘在2011年年底推出了120-142平米的中大户型,刚推出之时购房者并不多,大家都存在着观望情绪,但随着“济南2012年限购政策的落实”,这类中大户型近期成交量和咨询量明显上升。
购房者周先生本来打算在大明湖附近买套小户型,但最终还是选择了翡翠清河的大户型。周先生说,大明湖附近价格太高,东拼西凑仅能买个小户型,从长远考虑还是选择户型大、高品质社区的房子,避免以后还得为追求居住舒适度再次置业。
高性价比住宅更受宠
据市场调查资料显示,各大楼盘大户型有明显上扬趋势,并出现了扎堆购买的现象,这也使得并不走俏的住宅市场开始受到终极置业者的追捧。
刘先生一家属于二次置业,正在他犹豫要不要高价买市区内住宅时,有一次到小清河游玩发现了位于小清河旁的翡翠清河。在了解项目的基本资料后,他发现用在市区买普通住宅的价格就可以在翡翠清河买到自己想要的大户型住宅。而且翡翠清河位于洪楼商圈,山东大学、银座商城应有尽有,最重要的是解决了孩子未来上学的问题。
据业内人士分析,2012年济南限购令的继续让许多购房者对于手中的购房权利更加珍惜,终极置业的理念更加适合现在人们心理,以往房屋的投资属性凌驾于居住属性之上,现在购房者更多的是站在日常生活角度考虑,从户型大小、区域价值、性价比、教育配套、开发商信誉口碑等各方面,进行全方位的考量。
据悉,翡翠清河95-142m2纯板式小高层受到市场的热捧,趁旺销之际,建议有置业计划的朋友不妨前去挑选。
编辑点评:户型、区域、高性价比、优质教育配套、大品牌,该项目“终极置业”理念势必将成购房者目光汇聚的焦点。
