烟台首批经适房年底可交易

    □记者  张琪

    本报烟台11月26日讯购买经适房满五年后可上市交易，烟台市区最早的一批经适房预计年底即可上市交易。烟台市近日出台的经适房管理办法对2007年11月19日以后建成售出的经适房在交易上作了新规定，要将收益的50%上交。此前的经适房交易不受此办法限制，两者在上交收益所得的比例上有所不同。

    日前，记者接到不少市民的询问。不少市民问，2007年11月19日之前的经适房上市交易执行何种规定？也有市民问市区最早一批经适房是否可上市交易，他们称按销售时间（2003年）计算早就已经达到销售条件。

    26日上午，记者从烟台市住房保障中心获悉，市区最早建设的经适房为锦绣新城一期，建设年份为2003年，共有1000套。保障中心的迟主任说，具体是否达到交易条件要看购房人何时取得的房产证，不过目前还没有上市交易的具体实施细则。记者来到烟台市房产交易中心，大厅咨询台内的一位女工作人员很肯定地告诉记者，目前经适房还不准交易。记者又采访了经适房建设项目的开发商宏丰置业，咨询对方最早的经适房何时办理的房产证。工作人员无法答复记者，称具体的交易政策还未出台，也未接到相关部门的相关指令。

    记者又联系到烟台市房管局房改科的刘科长，他说锦绣新城一期经适房今年年底即将达到交易条件，因为这批业主取得房产证的时间在2004年的年底，即将满五年。这批经适房交易按老规定来，不在新办法的限制之列，要将实际销售价格的1%上交，不过上交给谁目前还无法确定。