小户型也有春天

    ┮楼市见习记者  陈晓翠

    45-60 平方米的小户型因其低总价、低首付、易出租、易转手等特点而颇受年轻人追捧，成为他们的置业首选。小户型集居住、投资两用，适时的迎合了现在年轻人的生活理念，也逐渐成为不少二次置业者追逐的目标。

    “80后”渐成购房主力

    最近，笔者身边朋友纷纷探讨起买房事宜，“一直都在为拥有自己的一所小房子而努力，因为我想要的是一种自由空间，一种无拘无束的感觉”，朋友小徐这样告诉笔者。

    “80”后年轻人的价值观较上一代有着很大的不同，他们对于自己的生活方式有着独特的诠释，在置业选择上不仅附带着感性，在做出购买抉择时更渗透着理性。重汽·彩世界的项目定位就是在深刻挖掘年轻人心理的基础上做出的，事后证明项目定位非常准确，而且推广的很成功，对此笔者采访了项目相关负责人，她表示重汽·彩世界专为年轻人设计，客群的60-70% 都是年轻一族，工资收入不高，偿还能力有限，但是他们有着很高的生活追求，项目小户型在推出后就受到了追捧，销售异常火爆。

    2004-2005 年，小户型销售曾一度火爆，如今势头又渐起，特别是在市场供应不强烈的情势下，小户型产品变得炙手可热。鑫苑金座小户型面积在33-57平米之间，项目负责人胡先生告诉笔者，其产品全部卖给了“80”后，曾经创下一天销售60套的佳绩，他表示“80”后是小户型产品的购房主力。

    居住、投资两不误

    小张今年刚刚毕业，参加工作不到4个月就开始着手买房。当问到为什么不先租房时，她表示如今租房费用随着住宅商品房价格的上涨而一路猛升，仔细一算还不如买一小房，首付低，每月供款跟交房租差不多，等着手头宽裕了再换大一点的，把现在的小房出租或转手，居住、投资两不误。大多数年轻人都有小张这样的想法，他们在做出置业计划时，想到的已不仅仅是居住需求，而是把眼光放远到投资住宅上。对这一点香港国际负责人马先生深有体会。“香港国际紧靠北园大街高架桥，BRT1 号线首发站起始于此，距离长途汽车站5分钟车程，我们的小户型产品均沿街，加上便利交通，具有很高的投资价值，其中年轻人占投资人群的两成左右，当然多数还是以居住为主”，马先生如是说。

    小户型的大市场

    随着置业者更加关注空间利用合理、产品附加值、户型设计、居住配套设施等软价值，在采访中，王先生这样告诉笔者：“如今有些小户型，空间设计非常合理，功能分工明确，而且造型上很是新颖，居住起来有种时尚的感觉，对我太太来说也节省了打扫卫生的时间。”据了解，靠近学校、购物中心的小户型产品非常具有竞争力。