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◆导报记者 杜海 济南报道
本报2日以《北大资源或转手青岛项目》为题，报道了北大资源在青岛开发的博雅华府项目欲转手中信地产。随即在3日，北大资源（00618.HK）便宣布，该公司将出售青岛博雅华府项目予中信深圳（集团）有限公司，总代价为23.89亿元。
据经济导报记者了解，博雅华府项目原为北大资源进军青岛主城区的重点项目，也是其在青岛投资最多、面积最大的项目。因此有业内人猜测，博雅华府项目的易手，或是北大资源退出青岛市场的征兆。对此，北大资源董秘金正否认道：“出售青岛博雅华府项目，并不意味着北大资源退出青岛市场，未来公司还将进一步深耕青岛。”
3日的公告显示，北大资源及其子公司青岛博雅华府置业有限 公司、青岛博莱置业有限公司（下称“青岛博莱”）、青岛博富置业有限公司、香港天然居控股有限公司（下称“香港天然居”）、西藏昭融投资有限公司和中信深圳等相关方面订立了框架协议。据此，中信深圳有条件同意收购，而青岛博雅有条件同意出售青岛博莱100%股权，同时北大资源有条件同意出售香港天然居100%股权，以及青岛博雅也有条件同意出售青岛博莱100%股权。
香港天然居为北大资源的直接全资附属公司，青岛博莱为青岛博雅的直接全资附属公司，北大资源最终拥有青岛博莱70%股权。
香港天然居的主要资产为位于青岛市北区长沙路以北、周口路以东C地段的物业。青岛博莱主要资产为位于青岛市北区长沙路以北、周口路以东B 地段及E地段的物业。其中，B地段于2013年12月17日由青岛博莱通过竞拍程序获得，E地段于2014年6月11日收购取得。至2014年9月30日，B地段及E地段账面总净值约为11.55亿元。C地段则是北大资源今年1月份才取得。
上述3宗地块即为青岛博雅华府项目。此前市场曾质疑，此次与中信方面谈判出让该项目，原因在于北大资源资金链出现了问题。对此，北大资源内部人士仅低调表示，此次出售青岛项目给中信地产，“只是公司的商业安排。”
无论北大资源是否存在资金之困，但其此番出售资产已然获取了不菲收益，并补充了营运资金。北大资源预计，公司将变现除税前的出售事项收益约5.89亿元。
据北大资源上述内部人士透露，本次股权转让，是公司与中信集团众多战略合作中的一项。股权转让后，公司会确保前期购房业主所得到的承诺和服务继续有效。
导报记者从青岛当地获得的消息显示，目前北大资源在青岛仍拥有北大资源广场和新都心苑两个项目，其中北大资源广场将于年内开盘。博雅华府项目的转让不会对该公司在青岛的发展产生影响，未来北大资源将继续在青岛积极参与地产项目开发。
值得一提的是，借本次收购，中信地产将正式进军青岛主城区。此前，中信地产在青岛仅有一个项目，即位于胶州市的中信森林湖。“中信收购博雅华府，不仅可以借机进军主城区，还能尽快回笼资金，弥补目前所持项目‘去化’慢的资金短板。”知情人士分析 ，中信地产开发的项目大都品质较高，而且其作为央企，实力雄厚，对于购房者来说，将来无论从楼盘的管理还是抗风险能力方面，都是一件好事。
本报2日以《北大资源或转手青岛项目》为题，报道了北大资源在青岛开发的博雅华府项目欲转手中信地产。随即在3日，北大资源（00618.HK）便宣布，该公司将出售青岛博雅华府项目予中信深圳（集团）有限公司，总代价为23.89亿元。
据经济导报记者了解，博雅华府项目原为北大资源进军青岛主城区的重点项目，也是其在青岛投资最多、面积最大的项目。因此有业内人猜测，博雅华府项目的易手，或是北大资源退出青岛市场的征兆。对此，北大资源董秘金正否认道：“出售青岛博雅华府项目，并不意味着北大资源退出青岛市场，未来公司还将进一步深耕青岛。”
3日的公告显示，北大资源及其子公司青岛博雅华府置业有限 公司、青岛博莱置业有限公司（下称“青岛博莱”）、青岛博富置业有限公司、香港天然居控股有限公司（下称“香港天然居”）、西藏昭融投资有限公司和中信深圳等相关方面订立了框架协议。据此，中信深圳有条件同意收购，而青岛博雅有条件同意出售青岛博莱100%股权，同时北大资源有条件同意出售香港天然居100%股权，以及青岛博雅也有条件同意出售青岛博莱100%股权。
香港天然居为北大资源的直接全资附属公司，青岛博莱为青岛博雅的直接全资附属公司，北大资源最终拥有青岛博莱70%股权。
香港天然居的主要资产为位于青岛市北区长沙路以北、周口路以东C地段的物业。青岛博莱主要资产为位于青岛市北区长沙路以北、周口路以东B 地段及E地段的物业。其中，B地段于2013年12月17日由青岛博莱通过竞拍程序获得，E地段于2014年6月11日收购取得。至2014年9月30日，B地段及E地段账面总净值约为11.55亿元。C地段则是北大资源今年1月份才取得。
上述3宗地块即为青岛博雅华府项目。此前市场曾质疑，此次与中信方面谈判出让该项目，原因在于北大资源资金链出现了问题。对此，北大资源内部人士仅低调表示，此次出售青岛项目给中信地产，“只是公司的商业安排。”
无论北大资源是否存在资金之困，但其此番出售资产已然获取了不菲收益，并补充了营运资金。北大资源预计，公司将变现除税前的出售事项收益约5.89亿元。
据北大资源上述内部人士透露，本次股权转让，是公司与中信集团众多战略合作中的一项。股权转让后，公司会确保前期购房业主所得到的承诺和服务继续有效。
导报记者从青岛当地获得的消息显示，目前北大资源在青岛仍拥有北大资源广场和新都心苑两个项目，其中北大资源广场将于年内开盘。博雅华府项目的转让不会对该公司在青岛的发展产生影响，未来北大资源将继续在青岛积极参与地产项目开发。
值得一提的是，借本次收购，中信地产将正式进军青岛主城区。此前，中信地产在青岛仅有一个项目，即位于胶州市的中信森林湖。“中信收购博雅华府，不仅可以借机进军主城区，还能尽快回笼资金，弥补目前所持项目‘去化’慢的资金短板。”知情人士分析 ，中信地产开发的项目大都品质较高，而且其作为央企，实力雄厚，对于购房者来说，将来无论从楼盘的管理还是抗风险能力方面，都是一件好事。