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导报讯 （记者 时超）17日，上实发展（600748）发布公告称，公司与私募股权基金宝宏天津订立股权转让协议，以11.08亿元收购宝宏天津持有的上实发展（青岛）投资开发有限公司23.52%股权。此次收购完成后，上实发展将直接及间接持有上实发展青岛100%的股权。资料显示，上实发展青岛为一家项目公司，拥有青岛啤酒城项目。该项目位于青岛石老人国家旅游度假区，地盘面积约22.77万平方米，容积率为2.1。建设完成后，其将成为集办公、购物、节庆、休闲等功能为一体的大型都市综合体。值得关注的是，青岛啤酒城是上实发展早在2006年就已拿下的项目，该项目曾计划于当年开工，2013年完工。但受融资问题困扰，该项目直到2010年12月才奠基。在这期间，上实发展曾多次引入投资方，缓解资金紧张局面。如在2012年，青岛上实发展通过陆家嘴国际信托有限公司募集6亿元增资之后，又与百盛商业集团有限公司旗下之全资子公司北京华德盛物业管理有限公司于2012年12月签订了 《上实青岛国际啤酒城购物中心项目合作协议》，引入北京华德盛为公司在青岛国际啤酒城购物中心项目上的合作伙伴。并约定在青岛上实就购物中心项目达到预售条件时，由双方另行签订预售合同，由青岛上实将购物中心项目预售给北京华德盛，预售价格为15.7亿元。