大限将至，土地问责“动不动真格”？

    据新华社北京９月２日电 记者获悉，国土资源部９月将通报清理闲置土地工作最新进展。国土资源部今年６月曾宣布“７月督察，８月约谈，９月问责。”

    闲置土地企业名单未公布

    对于即将到来的土地问责，国土资源部部长徐绍史一度在接受采访时坦言：“压力极大”。国土资源部日前已约谈部分土地违法严重地区的市政府负责人，挂牌督办一批重大典型案例。国家土地总督察办巡视员张璞表示，“约谈”只是预警，如果大量土地违法违规问题仍得不到解决，国土资源部就可能动用其他手段。即使市政府负责人已经调走了，但如果土地违法违规发生在其任期内，同样也要追究责任。其他有关负责人也有土地问责“动真格”的表述。

    “ 如果违法违规的行为得不到处理，不仅是对法律的不尊重，也会影响到政府的权威和信用，更是对其他遵纪守法者的不公平。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。

    国土资源部８月１９日发布消息称，截至今年５月底，全国共上报闲置土地宗数２８１５宗，面积１６．９５万亩。

    记者就是否能公布闲置土地企业名单向国土资源部多次提出采访要求，但有关负责人以“敏感”为由拒绝。

    新华社首席经济分析师陆晓明分析认为，国务院要求各地今年６月底之前上报房地产企业违法违规经营的检查处理结果，目前还没有公布违规开发商的名单，更没看到通报哪些开发商被取消了经营资格，这显然不符合国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中有关“加大曝光和处罚力度”的要求。

    问责对房价影响几何？

    ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹分析认为，闲置土地清理会起到“杀一儆百”的效果。

    潘石屹表示，清理闲置土地连同中央加大保障性住房政策、住建部对预售收入监管办法以及银行贷款紧缩政策，这四个因素共同发力，会造成两个方面的影响：一是增加了市场上住房的供应量，供应量增加直接影响市场价格；二是加剧了房地产商资金的紧张程度。“未来一年住房价格有很大下跌的压力。”潘石屹说。

    “清理闲置土地对楼市影响不大，其象征意义大于实际意义。”陆晓明表示，２０１０年全国计划住房建设用地供应总量１８万多公顷，即使１６万多亩闲置土地全部投入市场，对楼市影响也不大，而且，受客观因素影响，闲置土地清理工作无法一次性完成，而且清理结束后进入市场还需要一段时间。

    陆晓明认为，经过近半年楼市强势调控，房地产开发商已经开始资金吃紧，现在楼市走向已经到了博弈的关键时刻：如果政府能持续保持当前态势，开发商捂盘无望，而且等到年底需要结清多种工程款项、工人工资等，必须提前筹划回笼资金，将不得不降价卖房；如果政府调控出现放松，由于前一段的购房需求久未释放，房价甚至可能出现反弹猛增。