天桥区将建超百亿TOD综合体项目

　　□记者 孙业文 报道
　　本报济南讯 8月2日，记者从济南市天桥区官扎营街道获悉，四建TOD项目8月初已完成土地征迁工作，即将开工建设，这将是天桥区济泺路TOD综合体项目第一个开工建设项目。
　　济泺路TOD综合体项目是以城市更新引领城市形象蝶变、产业转型升级与重塑产业辉煌的示范项目，是天桥加快全域城市更新的缩影，该项目总投资105亿元，将建设2座150米的地标建筑，项目建成后可提供1万个就业岗位。
　　所谓TOD，全称为“公共交通导向发展模式”，是指以公共交通站点为中心，将便利设施、就业、零售、住房聚焦于交通热点位置之上，以5-10分钟步行路程为生活半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲、教育等需求于一体的区域中心。
　　济泺路TOD综合体项目是在四建—交运、中恒—晨光地块建设的引领性项目，占地面积390亩。项目规划建设面积77万平方米，其中商业面积52.6万平方米，建设2座150米、4座100米左右的地标建筑，将成为天桥区规划的“三条天际线”中济泺路两翼城市发展天际线的高端商业地标。
　　济泺路TOD综合体项目依托周边轨道交通、BRT、常规公交、长途交运、铁路等“五网融合”的强大交通优势，发挥交通、客流对消费、经济的拉动作用，建设融高端消费、商务商贸、总部办公、一流教育、品质住宅等多功能于一体的“城市共同体”，同时引入高科技企业总部、高端业态和品牌，打造黄河流域的TOD综合体标杆项目。
　　“建筑体量由原来的30万平方米扩容到77万平方米，产值和税收贡献实现成倍增长，群众生活和居住环境彻底改善，实现体量再造、业态再造、功能再造。”官扎营街道相关负责人介绍，项目全部建成后，将引入总部类企业100家，提供就业岗位1万个，年营业额100亿元，年利税5亿元。