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王玉亮
一、业委会成立怎么就那么难？目前我省居民小区成立业委会的占比不足18%，急需完善立法来规范。一是清障。降低成立表决门槛，细化实化街道社区对社区指导协助的具体事项及时限要求。二是立规。严格业委会选举程序、成员任职资格，规范监管业委会运作。三是放权。明确业委会法律地位和职责范围，赋予法人资格，使其享有独立诉权等。四是赋能。打造“红色业委会”，将党建引领以立法形式予以确认。二、物业服务怎么就做不到心坎上？一是尽快修订《山东省物业管理条例》。二是规范物业服务等级和收费标准。三是建立智慧社区电子决策系统。四是制定物业服务质量考核办法。三、社区减负怎么就落不了地？要为社区松绑，清晰界定社区权责利，推行清单管理。要为社区增效，严格落实社区事务准入制度。四、高品质服务该由谁来买单？由社区“搭台”、社会组织“唱戏”，培育引入各类社会组织。通过购买、定向委托等方式，发展专业特色服务项目。（单位及职务：省政协社会法制委员会副主任、上海段和段(济南)律师事务所合伙人）
一、业委会成立怎么就那么难？目前我省居民小区成立业委会的占比不足18%，急需完善立法来规范。一是清障。降低成立表决门槛，细化实化街道社区对社区指导协助的具体事项及时限要求。二是立规。严格业委会选举程序、成员任职资格，规范监管业委会运作。三是放权。明确业委会法律地位和职责范围，赋予法人资格，使其享有独立诉权等。四是赋能。打造“红色业委会”，将党建引领以立法形式予以确认。二、物业服务怎么就做不到心坎上？一是尽快修订《山东省物业管理条例》。二是规范物业服务等级和收费标准。三是建立智慧社区电子决策系统。四是制定物业服务质量考核办法。三、社区减负怎么就落不了地？要为社区松绑，清晰界定社区权责利，推行清单管理。要为社区增效，严格落实社区事务准入制度。四、高品质服务该由谁来买单？由社区“搭台”、社会组织“唱戏”，培育引入各类社会组织。通过购买、定向委托等方式，发展专业特色服务项目。（单位及职务：省政协社会法制委员会副主任、上海段和段(济南)律师事务所合伙人）