□ 本报记者 方垒
2020年12月31日，省政府新闻办召开“十三五”成就巡礼新闻发布会，介绍我省居民住房工作情况。“十三五”以来，我省全力推动居民住房工作高质量发展，住宅品质不断提升，住房保障持续发力，棚户区、老旧小区改造扎实推进，住房公积金服务提质增效，物业管理水平大幅提升……人民群众住房条件得到显著改善，正在从“住有所居”向“住有宜居”目标大步迈进。
“‘十三五’以来，我省始终坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，因城施策，一城一策，努力稳地价、稳房价、稳预期，全省房地产市场保持平稳健康发展。”省住房城乡建设厅厅长王玉志介绍，2016年至2020年11月，全省累计完成房地产开发投资3.78万亿元，销售商品房6.23亿平方米，其中销售商品住房5.54亿平方米，比“十二五”时期分别增长45.5%、31.3%、30.9%，城镇人均住房建筑面积由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。
在培育和发展住房租赁市场方面，近年来我省出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，编制完成全国首个住房租赁团体标准《住房租赁经营服务规范》，济南、青岛入选中央财政支持发展住房租赁市场试点城市，全省已有100家住房租赁企业开展长租业务，经营面积约260万平方米。
我省高度关注困难群众的基本住房需求，持续加大对中等偏下收入住房困难群体的保障力度。“十三五”期间，新筹集各类公租房1.87万套，累计发放住房租赁补贴21万户次，完成分配入住政府投资公租房19万套，分配率达96%。
自2016年全面开展老旧小区改造以来，全省各地以2000年前建成的住宅小区为重点，改造水电气暖等基础设施，完善社区和物业用房、无障碍设施等，发展养老、托幼、医疗等服务。到2020年11月底，全省累计投入205亿元，开工老旧小区改造项目7698个，改造面积2.14亿平方米，惠及居民252万户。
资金来源历来是老旧小区改造的难点。“我省坚持多元化投入，建立改造资金多渠道筹集机制，全面加大资金投入力度。”省住房城乡建设厅副厅长周善东介绍，一是发挥财政资金作用，探索多元化投入渠道。二是加大金融信贷支持，探索政银企合作模式。省政府与国开行签订战略合作协议，明确未来5年为我省老旧小区改造贷款授信800亿元。三是结合城镇低效用地再开发，继续创新大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡等融资模式，通过政府让利、居民让渡收益等方式，盘活有收益、有现金流的存量资源项目，探索社会资本以市场化方式参与改造。
在加快推进老旧小区改造的同时，棚户区改造也提速加码。截至2020年11月底，全省累计开工改造各类棚户区255万套（户），总量居全国第一，600多万棚户区群众“出棚进楼”。
2020年12月31日，省政府新闻办召开“十三五”成就巡礼新闻发布会，介绍我省居民住房工作情况。“十三五”以来，我省全力推动居民住房工作高质量发展，住宅品质不断提升，住房保障持续发力，棚户区、老旧小区改造扎实推进，住房公积金服务提质增效，物业管理水平大幅提升……人民群众住房条件得到显著改善，正在从“住有所居”向“住有宜居”目标大步迈进。
“‘十三五’以来，我省始终坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，因城施策，一城一策，努力稳地价、稳房价、稳预期，全省房地产市场保持平稳健康发展。”省住房城乡建设厅厅长王玉志介绍，2016年至2020年11月，全省累计完成房地产开发投资3.78万亿元，销售商品房6.23亿平方米，其中销售商品住房5.54亿平方米，比“十二五”时期分别增长45.5%、31.3%、30.9%，城镇人均住房建筑面积由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。
在培育和发展住房租赁市场方面，近年来我省出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，编制完成全国首个住房租赁团体标准《住房租赁经营服务规范》，济南、青岛入选中央财政支持发展住房租赁市场试点城市，全省已有100家住房租赁企业开展长租业务，经营面积约260万平方米。
我省高度关注困难群众的基本住房需求，持续加大对中等偏下收入住房困难群体的保障力度。“十三五”期间，新筹集各类公租房1.87万套，累计发放住房租赁补贴21万户次，完成分配入住政府投资公租房19万套，分配率达96%。
自2016年全面开展老旧小区改造以来，全省各地以2000年前建成的住宅小区为重点，改造水电气暖等基础设施，完善社区和物业用房、无障碍设施等，发展养老、托幼、医疗等服务。到2020年11月底，全省累计投入205亿元，开工老旧小区改造项目7698个，改造面积2.14亿平方米，惠及居民252万户。
资金来源历来是老旧小区改造的难点。“我省坚持多元化投入，建立改造资金多渠道筹集机制，全面加大资金投入力度。”省住房城乡建设厅副厅长周善东介绍，一是发挥财政资金作用，探索多元化投入渠道。二是加大金融信贷支持，探索政银企合作模式。省政府与国开行签订战略合作协议，明确未来5年为我省老旧小区改造贷款授信800亿元。三是结合城镇低效用地再开发，继续创新大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡等融资模式，通过政府让利、居民让渡收益等方式，盘活有收益、有现金流的存量资源项目，探索社会资本以市场化方式参与改造。
在加快推进老旧小区改造的同时，棚户区改造也提速加码。截至2020年11月底，全省累计开工改造各类棚户区255万套（户），总量居全国第一，600多万棚户区群众“出棚进楼”。