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□ 本报记者 董 卿 从春龙
本报通讯员 李晓栋 王 鑫
近日,在烟台开发区长江路与珠江路交会处西南角,原有的2万平方米闲置建筑已被全部拆除,新的10栋高层正待崛起。“这里正在进行基础施工的是3栋商业大楼,南边的部分住宅楼已经建到了4层。”瑞银信金融广场项目主要负责人赵强告诉记者,项目总建筑面积26.7万平方米,搭建现代化、专业化的金融服务平台,全部运营后每年可实现营业收入超过20亿元。
目前,烟台开发区正强力推进盘活闲置土地、闲置厂房、闲置楼宇等“三闲”资源,集中解决资源约束趋紧、土地供需失衡、要素错配低效等问题,对城市闲置资源进行整理、重构、激活,促进城市形态新陈代谢、有机更新,有效破解环境问题凸显、宜居功能弱化等现实矛盾,进一步促进城市品质示范区建设,提升市民获得感和幸福感。
“开发区作为烟台现代化建设中心、全市项目建设的主战场,目前经济社会发展良好,项目用地需求旺盛,存在土地指标紧张状况。开展‘三闲’处置工作,可有效破解‘一边项目无法落地,另一边土地闲置不用’的用地供需矛盾,实现土地利用效益最大化。而且盘活‘三闲’不仅利于破除土地、厂房等因素的制约,还可助力产业转型升级,助推新旧动能加快转换。”开发区城市更新工作办公室副主任兰吉文介绍。
狠抓“腾笼换鸟”,推动传统制造业企业退城进园、搬迁改造,促进“老树发新芽”。开发区管委与荣昌制药合作,改造升级老厂区,打造“烟台业达国际生物医药创新孵化中心”启动区,已进驻加拿大多肽药物研发平台、魔技纳米等5个高端项目,还有10多个项目正在考察跟进……
通过改造、拆除、嫁接等“零增地”方式,用好已建的、清理未用的、盘活闲置的,加快培育总部经济、科技研发、双创载体、文化创意、旅游会展等更具活力、更聚人气的新兴业态。利用全国首批开发区第一家中外合资企业亚东标准件旧厂区,打造工业博物馆和创意产业基地,在保留城市记忆的同时,树立工业旅游新地标。通过搬迁老旧住宅、厂房,整合邻近闲置地块,启动衡山路F-6区片开发,引进阳光·金融城项目,组团式打造金融机构、企业总部、高端人才聚集区,引领长江路传统金融带、衡山路新兴金融圈强势升级。
“开发区编制完成了全市首个《城市更新规划》,明确城市更新的范围和方式,指导‘三闲’处置科学有序推进。”兰吉文介绍,开发区还出台了东区城市更新五年实施计划、西区镇街驻地改造三年攻坚计划,制定《关于加快推进城市更新工作实施意见》,为引导“三闲”资源利用指明了前进方向,力争让每个地块、每栋楼宇、每座厂房都能发挥最大效能、焕发新的生机,让“三闲”资源变城市“三宝”。
本报通讯员 李晓栋 王 鑫
近日,在烟台开发区长江路与珠江路交会处西南角,原有的2万平方米闲置建筑已被全部拆除,新的10栋高层正待崛起。“这里正在进行基础施工的是3栋商业大楼,南边的部分住宅楼已经建到了4层。”瑞银信金融广场项目主要负责人赵强告诉记者,项目总建筑面积26.7万平方米,搭建现代化、专业化的金融服务平台,全部运营后每年可实现营业收入超过20亿元。
目前,烟台开发区正强力推进盘活闲置土地、闲置厂房、闲置楼宇等“三闲”资源,集中解决资源约束趋紧、土地供需失衡、要素错配低效等问题,对城市闲置资源进行整理、重构、激活,促进城市形态新陈代谢、有机更新,有效破解环境问题凸显、宜居功能弱化等现实矛盾,进一步促进城市品质示范区建设,提升市民获得感和幸福感。
“开发区作为烟台现代化建设中心、全市项目建设的主战场,目前经济社会发展良好,项目用地需求旺盛,存在土地指标紧张状况。开展‘三闲’处置工作,可有效破解‘一边项目无法落地,另一边土地闲置不用’的用地供需矛盾,实现土地利用效益最大化。而且盘活‘三闲’不仅利于破除土地、厂房等因素的制约,还可助力产业转型升级,助推新旧动能加快转换。”开发区城市更新工作办公室副主任兰吉文介绍。
狠抓“腾笼换鸟”,推动传统制造业企业退城进园、搬迁改造,促进“老树发新芽”。开发区管委与荣昌制药合作,改造升级老厂区,打造“烟台业达国际生物医药创新孵化中心”启动区,已进驻加拿大多肽药物研发平台、魔技纳米等5个高端项目,还有10多个项目正在考察跟进……
通过改造、拆除、嫁接等“零增地”方式,用好已建的、清理未用的、盘活闲置的,加快培育总部经济、科技研发、双创载体、文化创意、旅游会展等更具活力、更聚人气的新兴业态。利用全国首批开发区第一家中外合资企业亚东标准件旧厂区,打造工业博物馆和创意产业基地,在保留城市记忆的同时,树立工业旅游新地标。通过搬迁老旧住宅、厂房,整合邻近闲置地块,启动衡山路F-6区片开发,引进阳光·金融城项目,组团式打造金融机构、企业总部、高端人才聚集区,引领长江路传统金融带、衡山路新兴金融圈强势升级。
“开发区编制完成了全市首个《城市更新规划》,明确城市更新的范围和方式,指导‘三闲’处置科学有序推进。”兰吉文介绍,开发区还出台了东区城市更新五年实施计划、西区镇街驻地改造三年攻坚计划,制定《关于加快推进城市更新工作实施意见》,为引导“三闲”资源利用指明了前进方向,力争让每个地块、每栋楼宇、每座厂房都能发挥最大效能、焕发新的生机,让“三闲”资源变城市“三宝”。