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经济南市人民政府批准,济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,现将有关事项公告如下:
一、地块基本情况和规划指标要求
本次出让国有建设用地使用权共计14宗,具体详见附表。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位,以及法律、法规另有规定的除外)。
三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。根据济南市政府《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发[2017]13号)规定,本次公告出让居住用地设立最高限价,网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。
四、申请人可于2018年5月11日起登录济南公共资源交易中心—国有建设用地使用权矿权网上交易子系统(http://119.164.252.44,以下简称网上交易子系统)下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
五、申请人可于2018年5月24日至2018年6月4日16时前登录网上交易系统,提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2018年6月4日16时。
因银行保证金系统到账存在时间差,建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年5月24日9时至2018年6月6日9时30分。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后按照挂牌出让文件约定时间,持成交通知书、竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件(以《挂牌出让须知》为准)到龙奥大厦进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》并报济南公共资源交易中心备案；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。竞买保证金按照《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》的规定办理。
八、其他需要公告的事项
(一)申请人必须携带相关有效证件资料到济南公共资源交易中心申请办理数字证书,方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《使用帮助》。
(二)竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
(三)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
(四)竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。
(五)土地相关权利人自本公告之日起,认为该出让行为侵犯其合法权益的,可依法提起复议或诉讼。
(六)未涉及事项,以挂牌文件为准。
联系方式:
济南市国土资源局
2018TDGP02C0008至2018TDGP02R0026号
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0505室
联系电话:0531—66605417
联 系 人:王蒙
2018TDGP13R0027
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605202
联 系 人:迟恒智
2018TDGP05C0015
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605408
联 系 人:余磊
2018TDGP01M0034
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605202
联 系 人:迟恒智
2018TDGP12W0001、2018TDGP05M0035
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605408
联 系 人:余磊
济南公共资源交易中心
联系地址:济南市市中区站前路9号1号楼5楼大厅CA证书办理窗口
联系电话:0531—68966416
联 系 人:李明
济南公共资源交易中心
济南市国土资源局
2018年5月4日
编号 土地位置 土地面积(m2) 用途 规划指标要求 出让年限(年) 竞买保证金(万元) 其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准) 其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准) 其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)
容积率指标 建筑密度 绿地率
2018TDGP02C0008 中央商务区绸带公园两侧商务地块区A-2地块 15081 商业商务 1.5≤地上≤3.42地下≤1.49 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 21421.14 主体建筑高度分别控制在120米左右。
2018TDGP02C0009 中央商务区绸带公园两侧商务地块区A-5地块 11500 商业商务 3.0≤地上≤5.65地下≤2.26 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 26979 主体建筑高度分别控制在130米左右。
2018TDGP02C0010 中央商务区绸带公园两侧商务地块区A-6地块 12900 商业商务 1.5≤地上≤3.84地下≤1.53 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 20569.05 主体建筑高度分别控制在100米左右。须配建一处建筑面积不小于3000㎡的110KV变电站,一处建筑面积不小于2000㎡的充换电站。
2018TDGP02C0011 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-1地块 22305 商业商务 3.0≤地上≤4.36地下≤1.31 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 40386.22 主体建筑高度分别控制在100米左右。
2018TDGP02C0012 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-2地块 18370 商业商务 3.0≤地上≤5.25地下≤2.2(用于停车及附属设施) / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 40044.68 主体建筑高度分别控制在200米左右。
2018TDGP02C0013 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-3地块 16157 商业商务 3.0≤地上≤4.81地下≤1.4 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 32263.44 主体建筑高度分别控制在140米左右。
2018TDGP02C0014 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-4地块 18555 商业商务 3.0≤地上≤4.1地下≤1.2 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 31587.05 主体建筑高度分别控制在100米左右。
2018TDGP02X0007 中央商务区绸带公园两侧商务地块区C地块 28023 居住、商业商务 2.2≤地上≤2.61地下≤1.2(其中商业商务0.26≤地上≤0.78) / / 居住70,商业商务40 35000 商业商务建筑每百平方米建筑面积须配建不少于0.4个停车位；居住建筑停车率不小于100%。须配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房。
2018TDGP02R0026 盛福片区地块A 60330 居住 1≤地上≤1.5地下≤0.8 ≤20 / 70 50000 须配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房及1处建筑面积不小于400平方米的室内蔬菜网点。居住地块停车率不小于100%；居住配套公共服务设施每百平方米建筑面积须配建不少于0.45个停车位。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。地块绿地率须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。建筑间距、日照标准等须符合《济南市城乡规划管理技术规定》及《济南市日照分析管理规定》等。
编号 土地位置 土地面积
（ｍ２） 用途 规划指标要求 出让年限
（年） 竞买保证金
（万元） 其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准） 其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准） 其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准）
容积率指标 建筑密度 绿地率
２０１８ＴＤＧＰ１３Ｒ００２７ 长清区文昌街道办事处
小柿子园村 ６９４９５ 居住 １．５≤地上≤２．６
地下≤１．４ ≤２０ ／ ７０ ２００００ 须配建１处建筑面积不小于１２００平方米的室内副食品市场、１处面积不小于１０００平方米的社区综合服务设施用房（含为社区党建活动、自治管理、为民服务、社区文体、社区警务等工作提供的室内场所，以及供其他社会组织、机构提供社区服务使用的室内场所）、１处建筑面积不小于７００平方米的社区养老服务设施用房、１处建筑面积不小于１５００平方米的社区卫生服务设施用房。地块绿地率须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。
２０１８ＴＤＧＰ０５Ｃ００１５ 天桥区济洛路东侧，
清河北路北侧 ２０８４４ 商业商务 ３．０≤地上≤４．８
地下≤２．２ ／ ／ ４０ １４０００ 须配建公厕等设施。每百平方米建筑面积须配建不少于１．０个车位。地块绿地率须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。地块内规划城市道路及沿路绿带应与项目同步规划建设，并对外开放使用。
２０１８ＴＤＧＰ１３Ｍ００３４ 长清区五峰山街道办事处驻地西部宋庄村、
归五路北侧 １４１５０ 工业 地上≥１．０ ≥４０％ ≤１５％ ５０ ９０ 项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［２００８］２４号）的规定。
２０１８ＴＤＧＰ１２Ｗ０００１ 凤岐路以西、
飞跃大道以南 ６７７９１ 物流仓储 地上≥１．０ ≥４０％ ≤１５％ ５０ １１００ 项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［２００８］２４号）的规定。
２０１８ＴＤＧＰ０５Ｍ００３５ 新材料产业园梓东大道以东、
鑫源大道延长线以南 １３０８９１ 工业
（工业综合） １．０≤地上≤１．３
地下≤０．２ ≥４０％ ≤１５％ ５０ １６００ 项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［２００８］２４号）的规定。
一、地块基本情况和规划指标要求
本次出让国有建设用地使用权共计14宗,具体详见附表。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位,以及法律、法规另有规定的除外)。
三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让,按照价高者得原则确定竞得人。根据济南市政府《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发[2017]13号)规定,本次公告出让居住用地设立最高限价,网上交易达到最高限价的采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。
四、申请人可于2018年5月11日起登录济南公共资源交易中心—国有建设用地使用权矿权网上交易子系统(http://119.164.252.44,以下简称网上交易子系统)下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
五、申请人可于2018年5月24日至2018年6月4日16时前登录网上交易系统,提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为:2018年6月4日16时。
因银行保证金系统到账存在时间差,建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年5月24日9时至2018年6月6日9时30分。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后按照挂牌出让文件约定时间,持成交通知书、竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件,或代理人身份证和复印件(以《挂牌出让须知》为准)到龙奥大厦进行资格审核。审核通过后,签订书面《成交确认书》并报济南公共资源交易中心备案；审核不通过的,竞价结果无效,该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。竞买保证金按照《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》的规定办理。
八、其他需要公告的事项
(一)申请人必须携带相关有效证件资料到济南公共资源交易中心申请办理数字证书,方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《使用帮助》。
(二)竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
(三)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请(即通过网上交易系统进行),不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
(四)竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。
(五)土地相关权利人自本公告之日起,认为该出让行为侵犯其合法权益的,可依法提起复议或诉讼。
(六)未涉及事项,以挂牌文件为准。
联系方式:
济南市国土资源局
2018TDGP02C0008至2018TDGP02R0026号
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0505室
联系电话:0531—66605417
联 系 人:王蒙
2018TDGP13R0027
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605202
联 系 人:迟恒智
2018TDGP05C0015
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605408
联 系 人:余磊
2018TDGP01M0034
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605202
联 系 人:迟恒智
2018TDGP12W0001、2018TDGP05M0035
联系地址:济南市龙鼎大道1号龙奥大厦A区0508室
联系电话:0531—66605408
联 系 人:余磊
济南公共资源交易中心
联系地址:济南市市中区站前路9号1号楼5楼大厅CA证书办理窗口
联系电话:0531—68966416
联 系 人:李明
济南公共资源交易中心
济南市国土资源局
2018年5月4日
编号 土地位置 土地面积(m2) 用途 规划指标要求 出让年限(年) 竞买保证金(万元) 其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准) 其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准) 其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准)
容积率指标 建筑密度 绿地率
2018TDGP02C0008 中央商务区绸带公园两侧商务地块区A-2地块 15081 商业商务 1.5≤地上≤3.42地下≤1.49 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 21421.14 主体建筑高度分别控制在120米左右。
2018TDGP02C0009 中央商务区绸带公园两侧商务地块区A-5地块 11500 商业商务 3.0≤地上≤5.65地下≤2.26 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 26979 主体建筑高度分别控制在130米左右。
2018TDGP02C0010 中央商务区绸带公园两侧商务地块区A-6地块 12900 商业商务 1.5≤地上≤3.84地下≤1.53 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 20569.05 主体建筑高度分别控制在100米左右。须配建一处建筑面积不小于3000㎡的110KV变电站,一处建筑面积不小于2000㎡的充换电站。
2018TDGP02C0011 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-1地块 22305 商业商务 3.0≤地上≤4.36地下≤1.31 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 40386.22 主体建筑高度分别控制在100米左右。
2018TDGP02C0012 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-2地块 18370 商业商务 3.0≤地上≤5.25地下≤2.2(用于停车及附属设施) / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 40044.68 主体建筑高度分别控制在200米左右。
2018TDGP02C0013 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-3地块 16157 商业商务 3.0≤地上≤4.81地下≤1.4 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 32263.44 主体建筑高度分别控制在140米左右。
2018TDGP02C0014 中央商务区绸带公园两侧商务地块区B-4地块 18555 商业商务 3.0≤地上≤4.1地下≤1.2 / 须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。 40 31587.05 主体建筑高度分别控制在100米左右。
2018TDGP02X0007 中央商务区绸带公园两侧商务地块区C地块 28023 居住、商业商务 2.2≤地上≤2.61地下≤1.2(其中商业商务0.26≤地上≤0.78) / / 居住70,商业商务40 35000 商业商务建筑每百平方米建筑面积须配建不少于0.4个停车位；居住建筑停车率不小于100%。须配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房。
2018TDGP02R0026 盛福片区地块A 60330 居住 1≤地上≤1.5地下≤0.8 ≤20 / 70 50000 须配建1处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房及1处建筑面积不小于400平方米的室内蔬菜网点。居住地块停车率不小于100%；居住配套公共服务设施每百平方米建筑面积须配建不少于0.45个停车位。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。地块绿地率须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。建筑间距、日照标准等须符合《济南市城乡规划管理技术规定》及《济南市日照分析管理规定》等。
编号 土地位置 土地面积
（ｍ２） 用途 规划指标要求 出让年限
（年） 竞买保证金
（万元） 其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准） 其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准） 其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准）
容积率指标 建筑密度 绿地率
２０１８ＴＤＧＰ１３Ｒ００２７ 长清区文昌街道办事处
小柿子园村 ６９４９５ 居住 １．５≤地上≤２．６
地下≤１．４ ≤２０ ／ ７０ ２００００ 须配建１处建筑面积不小于１２００平方米的室内副食品市场、１处面积不小于１０００平方米的社区综合服务设施用房（含为社区党建活动、自治管理、为民服务、社区文体、社区警务等工作提供的室内场所，以及供其他社会组织、机构提供社区服务使用的室内场所）、１处建筑面积不小于７００平方米的社区养老服务设施用房、１处建筑面积不小于１５００平方米的社区卫生服务设施用房。地块绿地率须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。
２０１８ＴＤＧＰ０５Ｃ００１５ 天桥区济洛路东侧，
清河北路北侧 ２０８４４ 商业商务 ３．０≤地上≤４．８
地下≤２．２ ／ ／ ４０ １４０００ 须配建公厕等设施。每百平方米建筑面积须配建不少于１．０个车位。地块绿地率须满足《济南市城市绿化条例》规定要求。地块内规划城市道路及沿路绿带应与项目同步规划建设，并对外开放使用。
２０１８ＴＤＧＰ１３Ｍ００３４ 长清区五峰山街道办事处驻地西部宋庄村、
归五路北侧 １４１５０ 工业 地上≥１．０ ≥４０％ ≤１５％ ５０ ９０ 项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［２００８］２４号）的规定。
２０１８ＴＤＧＰ１２Ｗ０００１ 凤岐路以西、
飞跃大道以南 ６７７９１ 物流仓储 地上≥１．０ ≥４０％ ≤１５％ ５０ １１００ 项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［２００８］２４号）的规定。
２０１８ＴＤＧＰ０５Ｍ００３５ 新材料产业园梓东大道以东、
鑫源大道延长线以南 １３０８９１ 工业
（工业综合） １．０≤地上≤１．３
地下≤０．２ ≥４０％ ≤１５％ ５０ １６００ 项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［２００８］２４号）的规定。