□ 本报记者 石如宽 戴玉亮
本报通讯员 王 旭
一方面项目用地紧张,一些优质项目因受土地指标限制等无法落地生根。另一方面企业用地闲置和低效利用问题突出,优质土地资源处于沉睡之中。面对这样的矛盾,寿光市古城街道党工委当媒人、做保姆,探索出一条路子。
日前,古城街道美斯宠物食品厂区内,一排崭新的厂房已经建成,工人正在安装调试生产设备,不日将投产。据介绍,项目投产后,该食品厂年销售收入将超过2亿元,年上缴利税或达1000万元以上。“项目能够顺利推进,多亏了街道党委政府的牵线。”美斯宠物食品厂总经理刘焕强说。
这片占地15亩的厂区原为爱迪节能锅炉的厂区。爱迪节能锅炉因经营不善导致破产,加上拖欠的工人工资,公司欠款达1600多万元,债权人多达120多人。当时,爱迪节能锅炉已经进入破产重整程序,债权人已经向法院起诉。在这种情况下,古城街道党工委引进了美斯宠物食品厂。
随后,寿光法院和古城街道党工委与多方积极沟通协调,终于达成了美斯宠物租赁爱迪节能厂区的协议,前5年,年租金25万元,后5年,每年租金增加1万元。
记者了解到,为了促成这个项目,古城街道党工委多次与爱迪节能债权人代表沟通,同时还积极与美斯宠物对接,让双方打消顾虑,顺利合作。
“调查发现,受土地总量控制影响,一些有实力的企业想发展却无用地；同时,受经济下行等因素影响,一些企业停产或倒闭,致使土地和厂房闲置,成为社会的‘累赘’。”古城街道党工委书记付乐启说,为此古城街道对开发区内低效用地情况进行详细调查摸底,建立工作台账,集中开展专项清理行动,实行“三个全面清理”。即对不符合集群发展方向的项目用地全面清理,对不符合产业规划的项目用地全面清理,对经营不善导致停产的项目用地全面清理。
“对清理出的低效用地,通过公开拍卖、车间租赁、改建公益事业项目、招商引进项目等多种方式,推动低效用地项目‘腾笼换鸟’。”付乐启说。
闲置土地与新开发土地相比,节省了基础建设成本,缩短了建厂周期,也成为一些用地企业眼中的“宝地”。古城街道玉晶镜业因为经营不善,厂房闲置,在古城街道党工委的牵头下,华旭木业租赁了玉晶镜业的厂房。
“原有的厂房、办公室稍加改造就能利用,现在已经完成了厂房改造和设备安装。与建新厂相比,通过租赁,可以为企业节约大量资金。”华旭木业总经理武良明说,已与玉晶镜业签订了10年的租赁合同,一年租金30万元。
目前,古城街道已逐步盘活了280亩工业用地,顺利引进7个优质项目。
本报通讯员 王 旭
一方面项目用地紧张,一些优质项目因受土地指标限制等无法落地生根。另一方面企业用地闲置和低效利用问题突出,优质土地资源处于沉睡之中。面对这样的矛盾,寿光市古城街道党工委当媒人、做保姆,探索出一条路子。
日前,古城街道美斯宠物食品厂区内,一排崭新的厂房已经建成,工人正在安装调试生产设备,不日将投产。据介绍,项目投产后,该食品厂年销售收入将超过2亿元,年上缴利税或达1000万元以上。“项目能够顺利推进,多亏了街道党委政府的牵线。”美斯宠物食品厂总经理刘焕强说。
这片占地15亩的厂区原为爱迪节能锅炉的厂区。爱迪节能锅炉因经营不善导致破产,加上拖欠的工人工资,公司欠款达1600多万元,债权人多达120多人。当时,爱迪节能锅炉已经进入破产重整程序,债权人已经向法院起诉。在这种情况下,古城街道党工委引进了美斯宠物食品厂。
随后,寿光法院和古城街道党工委与多方积极沟通协调,终于达成了美斯宠物租赁爱迪节能厂区的协议,前5年,年租金25万元,后5年,每年租金增加1万元。
记者了解到,为了促成这个项目,古城街道党工委多次与爱迪节能债权人代表沟通,同时还积极与美斯宠物对接,让双方打消顾虑,顺利合作。
“调查发现,受土地总量控制影响,一些有实力的企业想发展却无用地；同时,受经济下行等因素影响,一些企业停产或倒闭,致使土地和厂房闲置,成为社会的‘累赘’。”古城街道党工委书记付乐启说,为此古城街道对开发区内低效用地情况进行详细调查摸底,建立工作台账,集中开展专项清理行动,实行“三个全面清理”。即对不符合集群发展方向的项目用地全面清理,对不符合产业规划的项目用地全面清理,对经营不善导致停产的项目用地全面清理。
“对清理出的低效用地,通过公开拍卖、车间租赁、改建公益事业项目、招商引进项目等多种方式,推动低效用地项目‘腾笼换鸟’。”付乐启说。
闲置土地与新开发土地相比,节省了基础建设成本,缩短了建厂周期,也成为一些用地企业眼中的“宝地”。古城街道玉晶镜业因为经营不善,厂房闲置,在古城街道党工委的牵头下,华旭木业租赁了玉晶镜业的厂房。
“原有的厂房、办公室稍加改造就能利用,现在已经完成了厂房改造和设备安装。与建新厂相比,通过租赁,可以为企业节约大量资金。”华旭木业总经理武良明说,已与玉晶镜业签订了10年的租赁合同,一年租金30万元。
目前,古城街道已逐步盘活了280亩工业用地,顺利引进7个优质项目。