□ 本报记者 李媛
纳税过亿元的楼宇41栋
蓝天白云之下,一座座现代化商务楼宇高耸林立。走在青岛市中央商务区的街道上,随处可以看到万达CBD、卓越中心、中央广场等知名企业项目,金融、中介、总部、酒店、餐饮等诸多要素在这里构成了一条完整的现代服务业产业链。
“仅中央商务区就有6座纳税过亿的楼宇,9座过千万元,该区域内平均每平方米楼宇的产出效益是3625元。”青岛市经合办招商促进处处长周培强介绍,作为总部企业聚集的重要载体,青岛不断加快培植专业和特色商务楼宇,提升总部经济发展层次和水平,楼宇经济不论是规模还是效益都在不断扩大。
青岛市共有1万平方米以上运营的商务楼宇209座,总建筑面积超过740万平方米,入驻企业1.1万余家。仅2012年一年,全市纳税超过1亿元的楼宇41栋,纳税额65.7亿元。
如今,青岛已培育形成了金融业聚集的青岛国际金融大厦、中信万通广场,航运物流业聚集的远洋大厦、数码港大厦,科技信息业聚集的软件园、科信大厦等一批专业商务楼宇。同时,市区的远雄广场、中铁中心等10余栋高端商务楼宇相继建成。
目前,市北区CBD区域楼宇项目正在加速推进,崂山区金融新区及周边辐射区域已建成商务楼宇26座。开发区唐岛湾中央商务区及国际生态智慧城内现有商用办公楼宇18座,总建筑面积95万余平方米。
升级服务打造智慧楼宇社区
随着青岛市城区建设速度的加快,商务楼宇规模迅速扩大,硬件水平不断提升,规模、品质等各方面已基本达到国内发达城区水平。吸引总部和企业集聚成为青岛发展楼宇经济的重点。
在11月19日举行的“市北区楼宇经济发展座谈会”上,来自中海、卓越、海信等知名企业的代表表示,区位优势、市场辐射面广、投资软硬环境优越,是一个区域集聚企业发展楼宇经济辐射带动其他产业的前提条件。令人欣喜的是,青岛已具备了这样的基础条件,目前正在逐步升级完善城市服务体系,提升区域软环境。
市北区借鉴杭州下城区楼宇社区化建设经验,在中央商务区试点建设“中央商务区综合服务中心”,打造了集政策宣传、企业登记等多种服务功能于一体的企业“贴身”服务机构,将经济服务、民生保障等服务功能纳入了楼宇,形成特色鲜明的楼宇社区。
市北区还建立楼宇经济综合信息平台,将全区32座已运营楼宇及36座在建楼宇信息进行整理,建立楼宇动态信息平台,并实现库内信息动态更新,为楼宇企业进行宣传的同时,也为企业入驻提供便利。
出台扶持政策加强产业集聚
通过加快“千万平方米”总部商务区的建设步伐,青岛市商务楼宇发展打破了过去楼宇经济只是在市南区、崂山区、市北区等中心城区发展的模式。其他区市通过不断培植专业和特色商务楼宇,逐步形成了市北区CBD、崂山区金融新区、开发区唐岛湾中央商务区、城阳总部商务区等区域楼宇经济的均衡发展趋势。
为发挥楼宇经济产业集聚效应,11月25日,青岛出台《关于进一步促进楼宇经济发展的通知》,提出打造一批与现代化国际城市定位相适应、国内外知名的地标性总部楼宇商务区的工作目标。鼓励发展“亿元”商务楼宇,青岛将对现有商务楼宇进行改造提升、转型升级,培植高效优质商务楼宇,鼓励楼宇业主引进发展企业决策、研发、营销和结算等机构,促进高端产业集聚发展,实现单位空间面积产出最大化。
瞄准蓝色、高端、新兴业态,青岛将实施精品开发、品质招商引进区域性总部企业机构,重点发展综合性、功能型总部经济集聚区和特色产业总部经济园区。在财政支持方面,青岛还将对经认定的楼宇公共服务平台建设项目和数字楼宇网络服务平台建设项目予以50万—200万元的补助。鼓励社会及民间资本投资餐饮、停车、物业等与楼宇经济相关的领域,实现市场化运作。
根据计划,到“十二五”末,青岛将力争实现商务楼宇数量倍增,税收过千万元商务楼宇由100座增加到180座,税收过亿元的楼宇由41座增加到53座,商务楼宇总建筑面积达到1200万平方米,楼宇经济实现地方税收占全市地方税收总量的12%以上,在全市发展形成一批与现代化国际城市定位相适应、国内外知名的地标性总部楼宇商务区。
纳税过亿元的楼宇41栋
蓝天白云之下,一座座现代化商务楼宇高耸林立。走在青岛市中央商务区的街道上,随处可以看到万达CBD、卓越中心、中央广场等知名企业项目,金融、中介、总部、酒店、餐饮等诸多要素在这里构成了一条完整的现代服务业产业链。
“仅中央商务区就有6座纳税过亿的楼宇,9座过千万元,该区域内平均每平方米楼宇的产出效益是3625元。”青岛市经合办招商促进处处长周培强介绍,作为总部企业聚集的重要载体,青岛不断加快培植专业和特色商务楼宇,提升总部经济发展层次和水平,楼宇经济不论是规模还是效益都在不断扩大。
青岛市共有1万平方米以上运营的商务楼宇209座,总建筑面积超过740万平方米,入驻企业1.1万余家。仅2012年一年,全市纳税超过1亿元的楼宇41栋,纳税额65.7亿元。
如今,青岛已培育形成了金融业聚集的青岛国际金融大厦、中信万通广场,航运物流业聚集的远洋大厦、数码港大厦,科技信息业聚集的软件园、科信大厦等一批专业商务楼宇。同时,市区的远雄广场、中铁中心等10余栋高端商务楼宇相继建成。
目前,市北区CBD区域楼宇项目正在加速推进,崂山区金融新区及周边辐射区域已建成商务楼宇26座。开发区唐岛湾中央商务区及国际生态智慧城内现有商用办公楼宇18座,总建筑面积95万余平方米。
升级服务打造智慧楼宇社区
随着青岛市城区建设速度的加快,商务楼宇规模迅速扩大,硬件水平不断提升,规模、品质等各方面已基本达到国内发达城区水平。吸引总部和企业集聚成为青岛发展楼宇经济的重点。
在11月19日举行的“市北区楼宇经济发展座谈会”上,来自中海、卓越、海信等知名企业的代表表示,区位优势、市场辐射面广、投资软硬环境优越,是一个区域集聚企业发展楼宇经济辐射带动其他产业的前提条件。令人欣喜的是,青岛已具备了这样的基础条件,目前正在逐步升级完善城市服务体系,提升区域软环境。
市北区借鉴杭州下城区楼宇社区化建设经验,在中央商务区试点建设“中央商务区综合服务中心”,打造了集政策宣传、企业登记等多种服务功能于一体的企业“贴身”服务机构,将经济服务、民生保障等服务功能纳入了楼宇,形成特色鲜明的楼宇社区。
市北区还建立楼宇经济综合信息平台,将全区32座已运营楼宇及36座在建楼宇信息进行整理,建立楼宇动态信息平台,并实现库内信息动态更新,为楼宇企业进行宣传的同时,也为企业入驻提供便利。
出台扶持政策加强产业集聚
通过加快“千万平方米”总部商务区的建设步伐,青岛市商务楼宇发展打破了过去楼宇经济只是在市南区、崂山区、市北区等中心城区发展的模式。其他区市通过不断培植专业和特色商务楼宇,逐步形成了市北区CBD、崂山区金融新区、开发区唐岛湾中央商务区、城阳总部商务区等区域楼宇经济的均衡发展趋势。
为发挥楼宇经济产业集聚效应,11月25日,青岛出台《关于进一步促进楼宇经济发展的通知》,提出打造一批与现代化国际城市定位相适应、国内外知名的地标性总部楼宇商务区的工作目标。鼓励发展“亿元”商务楼宇,青岛将对现有商务楼宇进行改造提升、转型升级,培植高效优质商务楼宇,鼓励楼宇业主引进发展企业决策、研发、营销和结算等机构,促进高端产业集聚发展,实现单位空间面积产出最大化。
瞄准蓝色、高端、新兴业态,青岛将实施精品开发、品质招商引进区域性总部企业机构,重点发展综合性、功能型总部经济集聚区和特色产业总部经济园区。在财政支持方面,青岛还将对经认定的楼宇公共服务平台建设项目和数字楼宇网络服务平台建设项目予以50万—200万元的补助。鼓励社会及民间资本投资餐饮、停车、物业等与楼宇经济相关的领域,实现市场化运作。
根据计划,到“十二五”末,青岛将力争实现商务楼宇数量倍增,税收过千万元商务楼宇由100座增加到180座,税收过亿元的楼宇由41座增加到53座,商务楼宇总建筑面积达到1200万平方米,楼宇经济实现地方税收占全市地方税收总量的12%以上,在全市发展形成一批与现代化国际城市定位相适应、国内外知名的地标性总部楼宇商务区。