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谁阻碍了高层住宅居民的“求生之路”
BBB 消防安全生命线——消防车道什么是消防通道？ 很多居
- 日期:20140424
- 作者：
- 来源：新晨报
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AAA医疗急救生命线——电梯泰城高层住宅电梯“肚量”小消防通道大多难保畅通
市民：高层电梯通道一点都不通畅
家住长城路一处高层小区的张先生告诉
记者，前不久，外婆突然身体不适，他担心外婆
心脏病发作，于是马上拨打了120。120急救人
员赶到张先生家后，首先做了急救处理，然后
要紧急送医院进行进一步抢救治疗。
就在急救人员抬他外婆进电梯时，问题来
了。“小区电梯很小，担架怎么也摆放不平，卡
在门口，楼层太高又不能走消防通道，最后只
能斜着出去。”幸亏外婆送医院抢救后病情缓
解了，万一情况紧急，电梯用不了，后果不堪设
想。张先生说，发生这件事后，他通过观察发
现，电梯面积小这个问题普遍存在于高层住宅
中，却很少能引起居民的注意。
调查：高层电梯“肚量”普遍偏小
高层房屋电梯真的那么小吗，记者近日对
泰城几个高层楼盘进行了走访，看到高层住宅
楼配备的都是容积较小的方形电梯，容纳急救
担架十分困难。在志高国际小区，记者用卷尺
测量电梯的最长边约1.55米，而对角线长也不
过2米。在银座城市广场内，电梯轿厢最长边
仅有1.6米，对角线长约2.1米。
记者又走访了多个小区，发现楼房较低的
小高层，电梯也相对会较小，超过15层的高层
楼房，电梯轿厢相对会较大，但即使是大电梯，
梯内长度也不过1.4米至1.65米。现实中，急
救担架的长度为1.7米至2米，即便是“缩小”
后，长度也在1.4米至1.6米。也就是说，急救
担架无论正放还是斜放，出入这些电梯都很困
难，如果是相对较小的“迷你”型电梯，则根本
容不下急救担架。
泰城质监部门相关工作人员介绍，目前登
记注册的厢式可乘用电梯有上万部，其中专业
的病床电梯却少的可怜，且绝大多数都安装在医疗机构，住宅内的“大肚量”电梯没有专项统计，但数量确实很少。
急救中心：电梯太小可能延误病人病情
“高层电梯窄小已经是全国普遍性问题了，担架一般很难直接放进去。如果把担架缩到最短，有的勉强可以放在对角线位置。”急救工作人员告诉记者。
记者了解到，泰城各大医院急救有两种随车铲式担架，一种是折叠长度121厘米，伸展长度170厘米，而另一种担架伸展长度达210厘米。据急救人员介绍，担架虽然能伸缩，但遇到危重病人就不能指望靠伸缩进出电梯。“救护标配”一般是一个医生、一个护士、两个担架员守护一个病人，而有的电梯过小，家属和医护人员还需赶下一趟电梯。这无疑会延误病情。医护人员说，对于病人来说，时间是非常重要的，遇到电梯小放不下，也只能采用“头上脚下”斜放。
不过，泰城某医院急诊科医生告诉记者，有些病人病发后必须平卧，比如头部、颈部受伤骨折，内脏出血、脑出血、心脏病、中风偏瘫、昏迷等症状的病人。
业内：电梯大小与价格有关系加大电梯必然会增加公摊面积
高层小区电梯缘何容不下一副担架？一位建筑行业工作人员告诉记者，现在高层住宅小区的电梯多属小型电梯。一般来说，电梯越大，价格也越贵，这样一来，安装一部可容纳担架的电梯要比一部普通客运电梯贵许多。
“现在购房的人,对于楼盘的选择考虑的因素多是一梯几户。”泰城某楼盘销售顾问王小姐告诉记者,市民在购房的时候,对于电梯能否容纳医疗担架的问题考虑得很少。
而业内人士刘先生告诉记者,“电梯的宽度加大,实际上最终会导致楼层整体公摊面积增加。”新《规范》对开发商来说,要让医用担架能够平放,电梯井面积至少要增加两三个平方米,电梯井的增加可谓牵一发而动全身,不仅是轿厢和候梯厅,建筑外观和套型都可能跟着变。电梯井的尺寸加大了,又会影响到楼层的走道设计,进而导致楼层的公摊面积加大。而这对于购房者而言,则意味着房子实用面积的减少。
记者手记
生命通道，岂能不关注？节约成本、缩小公摊面积吸引客户，开发商乐了；价钱能接受，公摊面积少，购房者乐了。达成交易的双方往往是你情我愿，各自认可需求和服务的。但是，为什么人们再买房子之前没觉得电梯小入口窄呢？开发商明知道有相关规定，那为什么还要顶风而上为了一时利益影响居住这栋房子的几代人呢？
如果说是开发商太精明，购房者没经验的话，倒不如用两个字来回答这些问题——利益。利益让成本锱铢必较的开发商置安全隐患于不顾；利益也让购房者的注意力集中在了各种优惠、公摊、面积等问题上，被“售姐”忽悠得热血沸腾的时候，你还会想到一些显而易见的潜在的危机吗？
据了解,国外高层建筑的电梯都设计成长方形,可以容纳医疗担架的进出。业内人士预测,随着老年人的不断增加,高层建筑的不断兴起,医疗担架与高层电梯的矛盾会越来越显现出来。而随着人们安全意识的增强,以后住宅电梯标准也会慢慢跟国际接轨。
，极大地节约了空间。泰城近年来高层建筑纷纷拔起，市民追捧之余也存在着一些“褒贬”：电梯这么小，担架都展不开，这符合规定吗？楼周围的道路两边停满车，万一发生火灾消防车能进来吗？
市民们的担心不是多余的，近日，记者就接到了很多高层住宅居民反映遇险救援通道的问题，其中最为“火热”的就是电梯“肚量”小和消防车道被占用。医疗急救和消防安全是居民最关心的两大问题，因为这很有可能威胁到居民们的生命安全，谁也不知道急症病人下一秒症状会不会恶化，谁也不知道火灾会不会在下一秒蔓延到你的面前，争分夺秒的危机时刻，岂能被扼住‘生命线’？
民不知道
日前，记者在泰城的几个小
区随机采访，从读四年级的小
学生到年过七旬的老人，几乎
没人能说得清，他们给出了各
种各样的答案：
“就是消防车救火时要经过
的道路吧。老师说过，消防通道
是不能停车的。”九州家园小区
内，读小学四年级的汪子艺这
样说。
“很多酒店和小区里，在电
梯旁边有楼道，楼道间的门上一般会有个绿色的逃生标志，上面写着‘安全出口’、‘紧急出口’，应该算是消防通道吧。”银座城市广场住宅楼，25岁的上班族小陈说。
“就是普通的道路嘛，哪里都可以是消防通道。比如说，这幢楼着火了，这幢楼门前的这条路，不就成了消防通道了吗？如果没有火灾，它就是条让人走让车走的路。”元宝小区内，71岁的退休工人范老说。消防车道要保持24小时畅通做到这点有难度
“从广义上来说，消防通道就是消防人员实施营救和被困人员疏散逃生的通道。楼梯口、各安全出口、小区通道等等都属于消防通道。”消防部门工作人员解释，“就住宅小区来说，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路，都属于消防通道。”
据了解，建设部和国家质量监督检验检疫总局于2006年联合发布的 《建筑设计防火规范》，其中对“消防车道”做了严格规定：
街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间的距离不宜大于160米。当建筑物沿街道部分的长度大于150米或总长度大于220米时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确
有困难时，
应设置环形
消防车道。
一般来
说，消防通
道应该保持
24小时的畅
通。但现在，
私家车越来
越多，要做
到这点，有
些难度。
银座城
市广场住宅
楼是一个
“新老小
区”，虽然有
地下停车
库，但还是
有很多车主
都把车停在小区道路上。加上本身路就窄，车辆堵塞通道的情况更为严重。记者看到，从银座城市广场东门进去，一条5米左右宽的通道两边已经各停了几辆车，留下不足2米的距离，连普通小轿车也必须得减速小心通过。
“每次回家通过楼前小路都像是考驾照一样，路本就不宽，两边都停上车之后，可通过空间更小了，不知道是考验了我的技巧，还是考验了大家的自觉。”家住名仕尚座的市民小王在记者走访时这样说道：“小区里面不是没有专门的停车场，但是租或者买是需要花钱的，随便停也没人管，也不用花钱，只不过是占用了有限的道路空间。”
记者手记
走访中记者发现，在泰城很多小区都存在有乱停车占消防车道的现象，不是小区没有专门的停车场，相反，停车场内的车辆还真不是太多。这种现象可能很多人都觉得诧异，其实，停车位如果购买的话，有的要比住房的价格贵上好几倍，也是一笔可观的开销，相比乱停车的资金零成本，很多居民选择了后者，甚至上演了抢车位的乱象。 当然也有一部分人喜欢停在自家单元门前，下楼就开车的方便让他们暂时忘记了道路的狭窄和别人的不便。
(许国梁)
相关法规：
电梯大小早有明确规定
记者查阅相关资料了解到，早在2012年8月，住建部与国家质检总局曾联合发布 《住宅设计规范》，要求12层及12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两部，其中一部应能容纳担架。
记者对比新老规范发现，老规范中对于配置一台可容纳担架电梯的要求是 “宜”，而新规中这个“宜”字变成了“应”字，使规定成了必须执行的条款。虽然规定中并未明确“可容纳担架的电梯”的具体尺寸，但根据急救中最常用的可伸缩铲式担架计算，铲式担架最长可到2.2米，最短可缩到1.6米，电梯轿厢尺寸最少也要是1.1米×2.1米，才能容纳担架。事实上，许多开发商考虑大电梯会增加楼盘公摊面积等因素，未按规定配备相应的电梯。
消防通道的净宽度、净空高度都有明确的规定
小区内的消防通道同样有着严格的规定。消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4米。供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3%。除此之外，为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道与外墙的距离宽度最好为5米，至少也要达到3.5米。
“现在，许多小区都以高层建筑为主，即楼高在10层或10层以上的建筑。穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高也不能小于4米，并且，消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。”消防部门工作人员对记者说。
《规定》中提到：如果高层建筑内的住户、个人、单位有妨碍消防安全的行为，如损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；占用、堵塞、封闭或者分隔楼梯、通道、出口，妨碍安全疏散或者消防车通行的……将由公安机关消防机构处以警告或者500元以下罚款。
“除了一些行政处罚措施外，最主要的还是车主的意识，一定要明确一旦发生火灾，消防通道被堵将导致严重的后果，绝不能有侥幸心理。同时，小区物业也应该督促业主有序停放车辆，保证消防通道的畅通。”消防部门工作人员说道。
市民：高层电梯通道一点都不通畅
家住长城路一处高层小区的张先生告诉
记者，前不久，外婆突然身体不适，他担心外婆
心脏病发作，于是马上拨打了120。120急救人
员赶到张先生家后，首先做了急救处理，然后
要紧急送医院进行进一步抢救治疗。
就在急救人员抬他外婆进电梯时，问题来
了。“小区电梯很小，担架怎么也摆放不平，卡
在门口，楼层太高又不能走消防通道，最后只
能斜着出去。”幸亏外婆送医院抢救后病情缓
解了，万一情况紧急，电梯用不了，后果不堪设
想。张先生说，发生这件事后，他通过观察发
现，电梯面积小这个问题普遍存在于高层住宅
中，却很少能引起居民的注意。
调查：高层电梯“肚量”普遍偏小
高层房屋电梯真的那么小吗，记者近日对
泰城几个高层楼盘进行了走访，看到高层住宅
楼配备的都是容积较小的方形电梯，容纳急救
担架十分困难。在志高国际小区，记者用卷尺
测量电梯的最长边约1.55米，而对角线长也不
过2米。在银座城市广场内，电梯轿厢最长边
仅有1.6米，对角线长约2.1米。
记者又走访了多个小区，发现楼房较低的
小高层，电梯也相对会较小，超过15层的高层
楼房，电梯轿厢相对会较大，但即使是大电梯，
梯内长度也不过1.4米至1.65米。现实中，急
救担架的长度为1.7米至2米，即便是“缩小”
后，长度也在1.4米至1.6米。也就是说，急救
担架无论正放还是斜放，出入这些电梯都很困
难，如果是相对较小的“迷你”型电梯，则根本
容不下急救担架。
泰城质监部门相关工作人员介绍，目前登
记注册的厢式可乘用电梯有上万部，其中专业
的病床电梯却少的可怜，且绝大多数都安装在医疗机构，住宅内的“大肚量”电梯没有专项统计，但数量确实很少。
急救中心：电梯太小可能延误病人病情
“高层电梯窄小已经是全国普遍性问题了，担架一般很难直接放进去。如果把担架缩到最短，有的勉强可以放在对角线位置。”急救工作人员告诉记者。
记者了解到，泰城各大医院急救有两种随车铲式担架，一种是折叠长度121厘米，伸展长度170厘米，而另一种担架伸展长度达210厘米。据急救人员介绍，担架虽然能伸缩，但遇到危重病人就不能指望靠伸缩进出电梯。“救护标配”一般是一个医生、一个护士、两个担架员守护一个病人，而有的电梯过小，家属和医护人员还需赶下一趟电梯。这无疑会延误病情。医护人员说，对于病人来说，时间是非常重要的，遇到电梯小放不下，也只能采用“头上脚下”斜放。
不过，泰城某医院急诊科医生告诉记者，有些病人病发后必须平卧，比如头部、颈部受伤骨折，内脏出血、脑出血、心脏病、中风偏瘫、昏迷等症状的病人。
业内：电梯大小与价格有关系加大电梯必然会增加公摊面积
高层小区电梯缘何容不下一副担架？一位建筑行业工作人员告诉记者，现在高层住宅小区的电梯多属小型电梯。一般来说，电梯越大，价格也越贵，这样一来，安装一部可容纳担架的电梯要比一部普通客运电梯贵许多。
“现在购房的人,对于楼盘的选择考虑的因素多是一梯几户。”泰城某楼盘销售顾问王小姐告诉记者,市民在购房的时候,对于电梯能否容纳医疗担架的问题考虑得很少。
而业内人士刘先生告诉记者,“电梯的宽度加大,实际上最终会导致楼层整体公摊面积增加。”新《规范》对开发商来说,要让医用担架能够平放,电梯井面积至少要增加两三个平方米,电梯井的增加可谓牵一发而动全身,不仅是轿厢和候梯厅,建筑外观和套型都可能跟着变。电梯井的尺寸加大了,又会影响到楼层的走道设计,进而导致楼层的公摊面积加大。而这对于购房者而言,则意味着房子实用面积的减少。
记者手记
生命通道，岂能不关注？节约成本、缩小公摊面积吸引客户，开发商乐了；价钱能接受，公摊面积少，购房者乐了。达成交易的双方往往是你情我愿，各自认可需求和服务的。但是，为什么人们再买房子之前没觉得电梯小入口窄呢？开发商明知道有相关规定，那为什么还要顶风而上为了一时利益影响居住这栋房子的几代人呢？
如果说是开发商太精明，购房者没经验的话，倒不如用两个字来回答这些问题——利益。利益让成本锱铢必较的开发商置安全隐患于不顾；利益也让购房者的注意力集中在了各种优惠、公摊、面积等问题上，被“售姐”忽悠得热血沸腾的时候，你还会想到一些显而易见的潜在的危机吗？
据了解,国外高层建筑的电梯都设计成长方形,可以容纳医疗担架的进出。业内人士预测,随着老年人的不断增加,高层建筑的不断兴起,医疗担架与高层电梯的矛盾会越来越显现出来。而随着人们安全意识的增强,以后住宅电梯标准也会慢慢跟国际接轨。
，极大地节约了空间。泰城近年来高层建筑纷纷拔起，市民追捧之余也存在着一些“褒贬”：电梯这么小，担架都展不开，这符合规定吗？楼周围的道路两边停满车，万一发生火灾消防车能进来吗？
市民们的担心不是多余的，近日，记者就接到了很多高层住宅居民反映遇险救援通道的问题，其中最为“火热”的就是电梯“肚量”小和消防车道被占用。医疗急救和消防安全是居民最关心的两大问题，因为这很有可能威胁到居民们的生命安全，谁也不知道急症病人下一秒症状会不会恶化，谁也不知道火灾会不会在下一秒蔓延到你的面前，争分夺秒的危机时刻，岂能被扼住‘生命线’？
民不知道
日前，记者在泰城的几个小
区随机采访，从读四年级的小
学生到年过七旬的老人，几乎
没人能说得清，他们给出了各
种各样的答案：
“就是消防车救火时要经过
的道路吧。老师说过，消防通道
是不能停车的。”九州家园小区
内，读小学四年级的汪子艺这
样说。
“很多酒店和小区里，在电
梯旁边有楼道，楼道间的门上一般会有个绿色的逃生标志，上面写着‘安全出口’、‘紧急出口’，应该算是消防通道吧。”银座城市广场住宅楼，25岁的上班族小陈说。
“就是普通的道路嘛，哪里都可以是消防通道。比如说，这幢楼着火了，这幢楼门前的这条路，不就成了消防通道了吗？如果没有火灾，它就是条让人走让车走的路。”元宝小区内，71岁的退休工人范老说。消防车道要保持24小时畅通做到这点有难度
“从广义上来说，消防通道就是消防人员实施营救和被困人员疏散逃生的通道。楼梯口、各安全出口、小区通道等等都属于消防通道。”消防部门工作人员解释，“就住宅小区来说，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路，都属于消防通道。”
据了解，建设部和国家质量监督检验检疫总局于2006年联合发布的 《建筑设计防火规范》，其中对“消防车道”做了严格规定：
街区内的道路应考虑消防车的通行，其道路中心线间的距离不宜大于160米。当建筑物沿街道部分的长度大于150米或总长度大于220米时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确
有困难时，
应设置环形
消防车道。
一般来
说，消防通
道应该保持
24小时的畅
通。但现在，
私家车越来
越多，要做
到这点，有
些难度。
银座城
市广场住宅
楼是一个
“新老小
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地下停车
库，但还是
有很多车主
都把车停在小区道路上。加上本身路就窄，车辆堵塞通道的情况更为严重。记者看到，从银座城市广场东门进去，一条5米左右宽的通道两边已经各停了几辆车，留下不足2米的距离，连普通小轿车也必须得减速小心通过。
“每次回家通过楼前小路都像是考驾照一样，路本就不宽，两边都停上车之后，可通过空间更小了，不知道是考验了我的技巧，还是考验了大家的自觉。”家住名仕尚座的市民小王在记者走访时这样说道：“小区里面不是没有专门的停车场，但是租或者买是需要花钱的，随便停也没人管，也不用花钱，只不过是占用了有限的道路空间。”
记者手记
走访中记者发现，在泰城很多小区都存在有乱停车占消防车道的现象，不是小区没有专门的停车场，相反，停车场内的车辆还真不是太多。这种现象可能很多人都觉得诧异，其实，停车位如果购买的话，有的要比住房的价格贵上好几倍，也是一笔可观的开销，相比乱停车的资金零成本，很多居民选择了后者，甚至上演了抢车位的乱象。 当然也有一部分人喜欢停在自家单元门前，下楼就开车的方便让他们暂时忘记了道路的狭窄和别人的不便。
(许国梁)
相关法规：
电梯大小早有明确规定
记者查阅相关资料了解到，早在2012年8月，住建部与国家质检总局曾联合发布 《住宅设计规范》，要求12层及12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两部，其中一部应能容纳担架。
记者对比新老规范发现，老规范中对于配置一台可容纳担架电梯的要求是 “宜”，而新规中这个“宜”字变成了“应”字，使规定成了必须执行的条款。虽然规定中并未明确“可容纳担架的电梯”的具体尺寸，但根据急救中最常用的可伸缩铲式担架计算，铲式担架最长可到2.2米，最短可缩到1.6米，电梯轿厢尺寸最少也要是1.1米×2.1米，才能容纳担架。事实上，许多开发商考虑大电梯会增加楼盘公摊面积等因素，未按规定配备相应的电梯。
消防通道的净宽度、净空高度都有明确的规定
小区内的消防通道同样有着严格的规定。消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4米。供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3%。除此之外，为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道与外墙的距离宽度最好为5米，至少也要达到3.5米。
“现在，许多小区都以高层建筑为主，即楼高在10层或10层以上的建筑。穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高也不能小于4米，并且，消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。”消防部门工作人员对记者说。
《规定》中提到：如果高层建筑内的住户、个人、单位有妨碍消防安全的行为，如损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；占用、堵塞、封闭或者分隔楼梯、通道、出口，妨碍安全疏散或者消防车通行的……将由公安机关消防机构处以警告或者500元以下罚款。
“除了一些行政处罚措施外，最主要的还是车主的意识，一定要明确一旦发生火灾，消防通道被堵将导致严重的后果，绝不能有侥幸心理。同时，小区物业也应该督促业主有序停放车辆，保证消防通道的畅通。”消防部门工作人员说道。