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◆导报记者 牟德鸿 招远 济南报道
9月初的胶东，虽然白天依然骄阳似火，但是驱车行进在小城招远的温泉路上，已经能够感觉到丝丝凉意。
经同行的招远市旅游局副局长高金波提示，经济导报记者注意到，温泉路城东滚泉山路段两侧的十几家温泉商号，在度过了近4个月的沉寂期之后，纷纷打出醒目招牌招徕顾客。
一天后，沂南智圣汤泉度假村副总经理李伟告诉导报记者，他们今年刚刚投入运营的水上乐园在红火了3个多月之后，近日渐渐冷清下来，目前他们正把精力转向秋冬季项目的营销。
“从以往的经验看，山东境内的温泉旅游大多会从9月份开始预热，11月份进入旺季，正好与此时进入淡季的观光型旅游形成接力效应。”山东省旅游规划设计研究院院长陈国忠说，“温泉游因此成为近年来山东力推的旅游项目，业内对于以其抵御困扰全省旅游多年的‘猫冬现象’寄予厚望。”
那么，温泉游到底能否在屏蔽数月寒冬带来的旅游淡季中担当大任呢？
温泉投资热土
“山东堪称中国北方第一温泉大省。”陈国忠说。导报记者从他提供的一份资料中了解到，目前山东17个地市，西起聊城的冠县，东到威海的文登，都有丰富的地热资源，这在中国北方各省份中是绝无仅有的。
“虽然从严格意义上讲，必须具备地底有热源存在、岩层中具裂隙让温泉涌出、地层中有储存热水的空间3个条件才能称之为‘温泉’，但是埋藏较浅的地热资源，通过钻探也可以开发利用。”陈国忠介绍。
据了解，山东如此良好的地热资源，吸引来了省内外的大量投资。与山东温泉旅游业界有着颇多渊源的济南新峰尚品牌策划有限公司董事长宋广坤告诉导报记者，目前已经在业界小有名气的文登天沐、聊城天沐、沂南智圣汤泉、泰安温泉城、聊城阿尔卡迪亚、林场艾山汤等温泉旅游项目，都分别拥有省外资本或者业外资本的背景。
上述资本的纷纷介入，尤其是投资者在带来资本的同时，也带来了先进而成熟的管理理念，带来了现成的市场资源，使山东温泉旅游一路升温。
李伟向导报记者透露，沂南智圣汤泉度假村自2010年5月份开业以来，经营业绩以每年20%以上的速度连续增长，良好的投资回报使企业在乐观的预期之下，近两年来先后投入巨资修建了休闲会所和水上乐园项目。 陈国忠说，他的调研结果显示，山东温泉旅游业的业绩增长速度与李伟所述基本吻合，由此，山东省旅游局近年来乐观地判断，温泉旅游正日益成为山东旅游业屏蔽漫长冬季带来的旅游淡季的利器。
挥之不去的淡季
虽然从全局来看，温泉旅游的崛起正在让山东旅游业逐渐变得淡季不淡，但是对于温泉旅游的投资者来说，因为诸多客观因素的影响，他们同样需要面对每年长达4个月的淡季的困扰。
“每年6到10月份这段时间，观光旅游风头正劲的时候，却是我们最头痛的时候。”胶东一家温泉负责营销的副总经理深有感触地说，“这滋味，和观光景点过冬一样。”
“大夏天的，一般人谁会跳进几十摄氏度的热水中泡澡呀？也就是我们这种一年四季泡澡的‘老塘子’吧！”在招远市区汤前村，一位刚刚走出大众浴池的年近七旬的秦姓老者告诉导报记者。
于是一个紧迫的任务就摆在了山东几乎所有的温泉景点面前：在有限的时间段内，把产品线做得尽可能的宽一些，以保证投资效益最大化。
陈国忠给导报记者推荐了烟台磁山、智圣汤泉、文登天沐和泰安温泉城4家温泉景点的案例。他说，这4处温泉已经具备业内通常所说的“第四代温泉”的特征。
陈国忠介绍说，按旅游业内的标准，第一代温泉就是简单的温泉洗浴，第二代是具备一定配套的温泉山庄，第三代则是有着自然生态环境设计的露天温泉。目前山东大部分温泉的开发还仅仅处于第二和第三代水平上。由于不能架构相对宽泛而完整的产品线，尤其缺乏抵御每年6-10月份这个漫长淡季的产品，许多温泉无法获得丰厚的利润。
“虽然中国的温泉服务业还未成为一个严格意义上的产业，但从产业角度分析其发展历程和特点可以发现，由于其产品具有生产、销售和购买一体化的旅游产业特征，处于服务终端的下游产业非常发达。所以我十分欣赏沂南智圣汤泉投资建设水上乐园的举动，希望这个项目的成功运作能够为省内其他温泉项目提供可借鉴之 路。”陈国忠补充说。
商圈模式创山东特色
对于山东温泉旅游产业来说，一个无法回避的现实是，大多数的温泉都远离城市中心，甚至在深山里，这就使得这些温泉成为“孤岛”。这也是许多温泉景点为了实现投资效益最大化而不得不进行多业态投资，以至于产品线过长而使主业弱化，或因资金实力不济而使项目建设举步维艰的原因所在。
“招远可能是一个特例。”高金波对导报记者说，招远温泉最大的特点在于，它位于招远市区东部，整个地热区域大致呈三角形分布在以滚泉山为中心的约1.5平方公里范围内，而且出井水温达97摄氏度，属于天然自沸。 “虽然由于历史的原因，加之近年来土地价格飞涨，招远的温泉项目大多规模并不很大，但是也已经基本上具备了第三代温泉的特征，并且都有向第四代温泉升级的强烈欲望。受到智圣汤泉水上乐园项目的启发，已经有企业有意投资开发夏季水上游乐项目，与近年来成功开发的淘金小镇等夏季观光型旅游项目形成捆绑效应。”高金波说，“我们期待这些温泉项目能够与周边已经相对成熟的旅游项目、商业项目形成相互支撑的良好态势，实现共赢。”
据导报记者观察，在招远温泉周边1公里半径内，已经建有招远皮革城、温州服装城以及多家家居专业市场等大型商业项目。其中，招远皮革城由于同样具备冬季热销的特征，与温泉项目客观上形成了抱团取暖的效应，在更广泛的范围获得了更多客源。
据陈国忠介绍，坐拥临近泰山这一闻名全球的世界双文化遗产的区位优势，泰安温泉城还有一个庞大的景区组合规划和建设计划，包括了山地森林温泉养生区、国际会议接待中心区、温泉度假酒店区、产权式山景温泉别墅区、汽车公寓酒店区、山顶生态体育公园区、石敢当民俗文化风情园区、环湖游艇俱乐部、户外CS拓展训练基地及特色风情商业街中心区、木本粮生态农庄、户外自驾车露天营地、温泉企业会馆及徂徕山红色文化旅游区等十多个项目。
“这实质上也已经具备了以休闲旅游为核心主题的商圈概念。”陈国忠说，“我们希望招远和泰安两地的温泉项目经营者能够通过引进商圈的概念，多业态、多项目组合发力，闯出一条具有山东特色的‘第五代温泉’开发模式。”
9月初的胶东，虽然白天依然骄阳似火，但是驱车行进在小城招远的温泉路上，已经能够感觉到丝丝凉意。
经同行的招远市旅游局副局长高金波提示，经济导报记者注意到，温泉路城东滚泉山路段两侧的十几家温泉商号，在度过了近4个月的沉寂期之后，纷纷打出醒目招牌招徕顾客。
一天后，沂南智圣汤泉度假村副总经理李伟告诉导报记者，他们今年刚刚投入运营的水上乐园在红火了3个多月之后，近日渐渐冷清下来，目前他们正把精力转向秋冬季项目的营销。
“从以往的经验看，山东境内的温泉旅游大多会从9月份开始预热，11月份进入旺季，正好与此时进入淡季的观光型旅游形成接力效应。”山东省旅游规划设计研究院院长陈国忠说，“温泉游因此成为近年来山东力推的旅游项目，业内对于以其抵御困扰全省旅游多年的‘猫冬现象’寄予厚望。”
那么，温泉游到底能否在屏蔽数月寒冬带来的旅游淡季中担当大任呢？
温泉投资热土
“山东堪称中国北方第一温泉大省。”陈国忠说。导报记者从他提供的一份资料中了解到，目前山东17个地市，西起聊城的冠县，东到威海的文登，都有丰富的地热资源，这在中国北方各省份中是绝无仅有的。
“虽然从严格意义上讲，必须具备地底有热源存在、岩层中具裂隙让温泉涌出、地层中有储存热水的空间3个条件才能称之为‘温泉’，但是埋藏较浅的地热资源，通过钻探也可以开发利用。”陈国忠介绍。
据了解，山东如此良好的地热资源，吸引来了省内外的大量投资。与山东温泉旅游业界有着颇多渊源的济南新峰尚品牌策划有限公司董事长宋广坤告诉导报记者，目前已经在业界小有名气的文登天沐、聊城天沐、沂南智圣汤泉、泰安温泉城、聊城阿尔卡迪亚、林场艾山汤等温泉旅游项目，都分别拥有省外资本或者业外资本的背景。
上述资本的纷纷介入，尤其是投资者在带来资本的同时，也带来了先进而成熟的管理理念，带来了现成的市场资源，使山东温泉旅游一路升温。
李伟向导报记者透露，沂南智圣汤泉度假村自2010年5月份开业以来，经营业绩以每年20%以上的速度连续增长，良好的投资回报使企业在乐观的预期之下，近两年来先后投入巨资修建了休闲会所和水上乐园项目。 陈国忠说，他的调研结果显示，山东温泉旅游业的业绩增长速度与李伟所述基本吻合，由此，山东省旅游局近年来乐观地判断，温泉旅游正日益成为山东旅游业屏蔽漫长冬季带来的旅游淡季的利器。
挥之不去的淡季
虽然从全局来看，温泉旅游的崛起正在让山东旅游业逐渐变得淡季不淡，但是对于温泉旅游的投资者来说，因为诸多客观因素的影响，他们同样需要面对每年长达4个月的淡季的困扰。
“每年6到10月份这段时间，观光旅游风头正劲的时候，却是我们最头痛的时候。”胶东一家温泉负责营销的副总经理深有感触地说，“这滋味，和观光景点过冬一样。”
“大夏天的，一般人谁会跳进几十摄氏度的热水中泡澡呀？也就是我们这种一年四季泡澡的‘老塘子’吧！”在招远市区汤前村，一位刚刚走出大众浴池的年近七旬的秦姓老者告诉导报记者。
于是一个紧迫的任务就摆在了山东几乎所有的温泉景点面前：在有限的时间段内，把产品线做得尽可能的宽一些，以保证投资效益最大化。
陈国忠给导报记者推荐了烟台磁山、智圣汤泉、文登天沐和泰安温泉城4家温泉景点的案例。他说，这4处温泉已经具备业内通常所说的“第四代温泉”的特征。
陈国忠介绍说，按旅游业内的标准，第一代温泉就是简单的温泉洗浴，第二代是具备一定配套的温泉山庄，第三代则是有着自然生态环境设计的露天温泉。目前山东大部分温泉的开发还仅仅处于第二和第三代水平上。由于不能架构相对宽泛而完整的产品线，尤其缺乏抵御每年6-10月份这个漫长淡季的产品，许多温泉无法获得丰厚的利润。
“虽然中国的温泉服务业还未成为一个严格意义上的产业，但从产业角度分析其发展历程和特点可以发现，由于其产品具有生产、销售和购买一体化的旅游产业特征，处于服务终端的下游产业非常发达。所以我十分欣赏沂南智圣汤泉投资建设水上乐园的举动，希望这个项目的成功运作能够为省内其他温泉项目提供可借鉴之 路。”陈国忠补充说。
商圈模式创山东特色
对于山东温泉旅游产业来说，一个无法回避的现实是，大多数的温泉都远离城市中心，甚至在深山里，这就使得这些温泉成为“孤岛”。这也是许多温泉景点为了实现投资效益最大化而不得不进行多业态投资，以至于产品线过长而使主业弱化，或因资金实力不济而使项目建设举步维艰的原因所在。
“招远可能是一个特例。”高金波对导报记者说，招远温泉最大的特点在于，它位于招远市区东部，整个地热区域大致呈三角形分布在以滚泉山为中心的约1.5平方公里范围内，而且出井水温达97摄氏度，属于天然自沸。 “虽然由于历史的原因，加之近年来土地价格飞涨，招远的温泉项目大多规模并不很大，但是也已经基本上具备了第三代温泉的特征，并且都有向第四代温泉升级的强烈欲望。受到智圣汤泉水上乐园项目的启发，已经有企业有意投资开发夏季水上游乐项目，与近年来成功开发的淘金小镇等夏季观光型旅游项目形成捆绑效应。”高金波说，“我们期待这些温泉项目能够与周边已经相对成熟的旅游项目、商业项目形成相互支撑的良好态势，实现共赢。”
据导报记者观察，在招远温泉周边1公里半径内，已经建有招远皮革城、温州服装城以及多家家居专业市场等大型商业项目。其中，招远皮革城由于同样具备冬季热销的特征，与温泉项目客观上形成了抱团取暖的效应，在更广泛的范围获得了更多客源。
据陈国忠介绍，坐拥临近泰山这一闻名全球的世界双文化遗产的区位优势，泰安温泉城还有一个庞大的景区组合规划和建设计划，包括了山地森林温泉养生区、国际会议接待中心区、温泉度假酒店区、产权式山景温泉别墅区、汽车公寓酒店区、山顶生态体育公园区、石敢当民俗文化风情园区、环湖游艇俱乐部、户外CS拓展训练基地及特色风情商业街中心区、木本粮生态农庄、户外自驾车露天营地、温泉企业会馆及徂徕山红色文化旅游区等十多个项目。
“这实质上也已经具备了以休闲旅游为核心主题的商圈概念。”陈国忠说，“我们希望招远和泰安两地的温泉项目经营者能够通过引进商圈的概念，多业态、多项目组合发力，闯出一条具有山东特色的‘第五代温泉’开发模式。”