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昌乐县人民法院于 2019 年 9月 20 日作出(2019)鲁 0725 破申4号民事裁定书，受理债权人山东昌乐农村商业银行股份有限公司对潍坊立伟置业股份有限公司(以下简称“立伟公司”)的重整申请，并于10月 9日作出(2019)鲁 0725 破申4 号决定书，指定山东宝都律师事务所担任立伟公司管理人(以下简称“管理人”)。为维护债权人、购房人、债务人的合法权益，争取重整成功，按照《 中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人现面向社会公开招募重整投资人，具体事宜公告如下：
一、基本情况
潍坊立伟置业股份有限公司成立于2008 年 12 月 12 日，统一社会信用代码91370700683217857P ，注册资本 2000 万元，住所地昌乐县经济开发区宝石城二路，公司类型为非上市股份有限公司，经营范围：房地产开发、商品房销售。自成立以来，开发建设了一、二期两个商业项目、代建了贵和社区及车管所项目，除二期未开发完成外，其余项目均已完成并交付使用。
二、重整优势
(一)土地开发优势
立伟国际珠宝广场二期项目位于一期项目以东、万国珠宝园以西，根据原规划设计，可开发利用的土地 55 亩，建筑总面积137392.69 平米，地上容积率 2.8，建筑密度40.62% ，绿地率 31.51% ，停车位 714 个。第一批已开发建设了 10 座商铺(建筑面积35378 平米)和地下商场、车库(建筑面积10369 平米)，收尾工程预计在重整期间可完工。现尚有 A 区总建筑面积 17412.23平米的酒店和B 、C 区总建筑面积 78632.3平米的商铺、住宅未开发建设。投资人进入后，享有百分百未建设用地的开发权益。
(二)地理优势
昌乐是著名的蓝宝石之乡，立伟项目位于昌乐宝石城,而昌乐宝石城是全国最大的蓝宝石首饰集散地。立伟一、二期项目西邻宝石城老区，东邻万国珠宝园，用地规划格局方正。珠宝行业名牌“赛菲尔”“梦金园”引领入住立伟一期，提升了整个立伟项目的区位档次。
(三)政策优势
立伟公司出现问题后，昌乐县委县政府高度重视，成立专门工作组，形成府院联动机制，监督指导破产重整工作。该区东北角地块 7025 平方米虽无土地证，但已经拆迁完毕，可由工作组协调相关部门配合办理后期土地手续。
综上，立伟二期项目土地开发利润空间大、位置优越、政策有力，望有识之士积极参加遴选竞争。
三、意向投资人条件及要求
(一)须为依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，房地产开发企业或建筑相关企业优先。(二)须拥有足够的资金实力进行立伟重整投资。(三)最近三年无重大违法行为、不存在被列入失信行为人等情形。(四)应具有与本项目相适用的房地产开发经营管理能力。
四、报名事宜
(一)报名：本公告发布之日起至 2020年 5 月 15 日 17 时止(若届时未招募到适格的投资人，本公告继续有效，具体截止时间以管理人答复为准)。报名时需提交：1、意向函。2、投资人基本情况及业绩介绍。3、企业法人营业执照等相关证明文件。4、载明投资人及受托人的联系地址、联系方式、邮编、电子邮箱等。
(二)地点和联系方式：
联系人：陈律师，联系电话：13705368836/13780855301 ，邮编：262400，邮箱：chenyongtao10@126.com 。地址：山东省潍坊市昌乐县新城街 1063 号立伟管理人办公室三楼西(原公安局办公大楼)。
(三)保证金：报名保证金人民币壹仟万元整，户名：潍坊立伟置业股份有限公司管理人，开户行：中国农业银行昌乐县支行，账号 15434001040023255。保证金交存期间不计付利息。
本招募公告并非要约文件，解释权归管理人享有。
特此公告。
潍坊立伟置业股份有限公司管理人
二〇 二 〇 年四月二十六日
一、基本情况
潍坊立伟置业股份有限公司成立于2008 年 12 月 12 日，统一社会信用代码91370700683217857P ，注册资本 2000 万元，住所地昌乐县经济开发区宝石城二路，公司类型为非上市股份有限公司，经营范围：房地产开发、商品房销售。自成立以来，开发建设了一、二期两个商业项目、代建了贵和社区及车管所项目，除二期未开发完成外，其余项目均已完成并交付使用。
二、重整优势
(一)土地开发优势
立伟国际珠宝广场二期项目位于一期项目以东、万国珠宝园以西，根据原规划设计，可开发利用的土地 55 亩，建筑总面积137392.69 平米，地上容积率 2.8，建筑密度40.62% ，绿地率 31.51% ，停车位 714 个。第一批已开发建设了 10 座商铺(建筑面积35378 平米)和地下商场、车库(建筑面积10369 平米)，收尾工程预计在重整期间可完工。现尚有 A 区总建筑面积 17412.23平米的酒店和B 、C 区总建筑面积 78632.3平米的商铺、住宅未开发建设。投资人进入后，享有百分百未建设用地的开发权益。
(二)地理优势
昌乐是著名的蓝宝石之乡，立伟项目位于昌乐宝石城,而昌乐宝石城是全国最大的蓝宝石首饰集散地。立伟一、二期项目西邻宝石城老区，东邻万国珠宝园，用地规划格局方正。珠宝行业名牌“赛菲尔”“梦金园”引领入住立伟一期，提升了整个立伟项目的区位档次。
(三)政策优势
立伟公司出现问题后，昌乐县委县政府高度重视，成立专门工作组，形成府院联动机制，监督指导破产重整工作。该区东北角地块 7025 平方米虽无土地证，但已经拆迁完毕，可由工作组协调相关部门配合办理后期土地手续。
综上，立伟二期项目土地开发利润空间大、位置优越、政策有力，望有识之士积极参加遴选竞争。
三、意向投资人条件及要求
(一)须为依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，房地产开发企业或建筑相关企业优先。(二)须拥有足够的资金实力进行立伟重整投资。(三)最近三年无重大违法行为、不存在被列入失信行为人等情形。(四)应具有与本项目相适用的房地产开发经营管理能力。
四、报名事宜
(一)报名：本公告发布之日起至 2020年 5 月 15 日 17 时止(若届时未招募到适格的投资人，本公告继续有效，具体截止时间以管理人答复为准)。报名时需提交：1、意向函。2、投资人基本情况及业绩介绍。3、企业法人营业执照等相关证明文件。4、载明投资人及受托人的联系地址、联系方式、邮编、电子邮箱等。
(二)地点和联系方式：
联系人：陈律师，联系电话：13705368836/13780855301 ，邮编：262400，邮箱：chenyongtao10@126.com 。地址：山东省潍坊市昌乐县新城街 1063 号立伟管理人办公室三楼西(原公安局办公大楼)。
(三)保证金：报名保证金人民币壹仟万元整，户名：潍坊立伟置业股份有限公司管理人，开户行：中国农业银行昌乐县支行，账号 15434001040023255。保证金交存期间不计付利息。
本招募公告并非要约文件，解释权归管理人享有。
特此公告。
潍坊立伟置业股份有限公司管理人
二〇 二 〇 年四月二十六日
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