滨城区聚力楼宇经济激发城市活力，打造“立体化产业园区”

一栋楼，一年营收超10亿元

　　□ 本报记者 姜斌
　　 本报通讯员 李荣新 张永滨

　　楼宇经济作为“空中聚宝盆”，蕴含着巨大的经济价值。近年来，滨州市滨城区发挥主城区商务楼宇集聚优势，“腾笼换鸟”盘活资源，“优巢选凤”聚链强群，积极探索向高空求发展、向空间要效益的“立体化产业园区”新路径。
　　滨城区用好楼宇资源丰富的优势，转型发展取得较大突破。位于黄河十路与渤海十二路交界处的滨州数字经济产业园主楼23层、地下1层，总建筑面积约2.2万平方米。滨州数字经济产业园是新经济、新业态、新就业群体聚集区域。该园已进驻阿里巴巴、鲨鱼菲特、十方云服等29家电商企业；2021年提供就业岗位1300余个，实现销售收入10.18亿元、税收1300万元。
　　营商环境好、设施配套、生活方便，吸引企业进驻。十方云服是一家专业从事网店售前服务的电商公司，进驻园区后，已成功服务五芳斋、稻香村、老金磨方、西麦食品、康宝等多家知名品牌。产业园周边区域基础设施配套完善，集聚了休闲购物、商务办公、文化娱乐、酒店美食等多种业态，年轻人生活很方便。自搬进滨州数字经济产业园后，员工面貌焕然一新，工作效能显著提升。该公司最近计划再增加300个工位，达到500个电商客服的规模。同时，在与当地职业院校校企合作的基础上，探索产教研学融合基地，为职业院校的毕业生提供就业平台。
　　科创赋能，打造楼宇经济信息管理平台，提供数字化、智慧化集成服务。截至目前，滨州数字经济产业园已聚集鲨鱼菲特等29家电商企业，融创产业园吸引华海保险等32家金融机构。今年以来，重点围绕金融保险产业，先后招引人寿财险等5个项目落户辖区，楼宇经济加快成势。
　　引入专业运营公司结合园区整体发展定位，依托研发的《企业招商大数据管理平台》以及《产业链分析平台》对接招引全省乃至全国优质的数字经济头部企业，为园区提供专业化招商和运营服务。目前，已为园区招引了30多家企业。其中，进驻了“饿了么”“美团”等赋能本地生活发展的区域运营中心以及阿里巴巴、鲨鱼菲特等知名数字经济头部企业，已初步形成了“上下楼就是上下游”的数字经济产业发展生态。
　　发挥区位优势，围绕商业楼宇，持续发力推进楼宇经济高质量发展。滨城区重点商业楼宇主要集中在彭李、市中等街道，共计27栋，主要分布在黄河五路、黄河八路、黄河十二路等沿线，共计商用面积54.29万平方米，丰富的楼宇资源以及充足的人力资源，都为楼宇经济快速发展提供了可能，滨城区也将其纳入了战略性框架，力求丰富经济业态，助力经济健康发展、转型升级。
　　科学规划定位，编制楼宇经济发展总体规划，对全区楼宇经济发展的总体布局、特色产业、行业分布、近期和中长期目标作出详细规划，明确楼宇经济发展定位、发展重点。坚持分类指导，紧扣产值、税收、就业等核心指标，出台专项优惠激励政策，有效引导楼宇在业态定位、管理运营，做优楼宇经济管理。招大引强，做强楼宇经济总量、特色。深度包装策划现有楼宇资源、楼宇特色和价格优势，鼓励引进富有经验的商务楼宇运营商进行整体专业化经营，通过早期招商定位、中期引入把关到后期调整的系统性引导，指导楼宇进行专业运营与招商，逐步为城市经济发展打开了立体空间，全力打造滨州“楼宇经济”先行区。